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Abtsgmünd
0 km
/5

Gemütliches EFH in absolut sonniger Lage

310.000 €
19.09.2021
73453 Abtsgmünd
Objektbeschreibung: Dieses charmante und sehr helle EFH ist ca. 1905 inmitten eines schönen Gartens erbaut worden. Es wurde immer wieder umgebaut, saniert und renoviert. Die Fenster sind ausgetauscht, ebenso die Heizung und auch die Elektrik (ca. 2000 komplett erneuert). Vieles erliegt aber noch dem Charme des Baujahres, wie z. B. die Stuckdecken und die Holzdielenböden.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 70 qm Wohnfläche auf die Küche und das gegenüberliegende Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Hier unten sind in zwei Zimmern noch die originalen Stuckdecken und Dielenböden.
Im Obergeschoss gibt es auf ca. 50 qm Wohnfläche drei weitere Zimmer, zwei davon noch unrenoviert, eine Küche und ein WC. Des weiteren gibt es hier noch drei kleine Dachkammern. Die Küche im OG könnte man gut als Bad umbauen.
Darüber liegt ein sehr geräumiger Dachboden, den man über ein normales Treppenhaus erreicht und welchen man evtl. als Studio ausbauen könnte oder einfach nur als Stauraum nutzt.
Im Untergeschoss befinden sich noch ein sehr kleines Zimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gewölbekeller, der Heizraum, ein Vorratskeller und die Werkstatt mit Ausgang in den Garten.
Der Garten vor und hinter dem Haus sowie der Stellplatz seitlich runden dieses tolle Angebot noch ab.
Lagebeschreibung: In Abtsgmünd sehr sonnig gelegen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten - alles fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - im Wohn- und Schlafbereich liegen Holzdielen oder Parkett
- im Flur, im Bad und in der Küche liegen Fliesen
- die Küchen und die Bäder sind gefliest
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung neu von 2008
- SAT-Anlage
- Gewölbekeller
Sonstiges: Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber schnellstmöglich nachgereicht.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Provision: 2,38 Prozent inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche346,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1905

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Info zur Anzeige

  • Ort73453 Abtsgmünd
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennungd55f8593
  • Aufrufe dieser Anzeige94
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf