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Gaststätte - Pension, Lebensmittelgeschäft in Arft / Nähe Nürburgring

399.000 €
27.07.2021
56729 Arft

Ausstattung: Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafmöglichkeiten mit einem Badezimmer. Bedingt durch die Raumaufteilung, könnte man diese Immobilie bei Bedarf auch zu einem Mehrgenerationen-Haus oder Mehrfamilienhaus umbauen. Der Außenbereich bietet neben den vorher erwähnten Sitzgelegenheiten mit Außenterrasse noch eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten. Zu dem Anwesen gehörten zwei Doppelgaragen und zwei Carports. Außerdem sind auf dem geteerten Innenhof bis zu 12 weitere Stellplätze für Besucher möglich. Die Immobilie wurde zwischenzeitlich teilweise modernisiert. Dabei wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt: - Neue Heizung (2000) - Neue Fenster (2005) - Neue Dacheindeckung (ca. 2004) Alles auf einem Blick: - Haupthaus (BJ 1963) - Grundstücksfläche: ca. 1.145 m² - Pension mit Gaststätte, Lebensmittelgeschäft u. Getränkemarkt (Belieferung bei Veranstaltungen und Festen) - Kegelbahn im Untergeschoss (BJ 1995) - Errichtung von zwei Balkonen im 1. OG (BJ 1998) - befestigter/geteerter Innenhof - gepflasterte Außenterrasse mit Sitzplätzen - Nutzfläche UG inkl. Kegelbahn ca. 185,90 m² - Gewerbefläche EG ca. 146,95 m² - Wohnfläche ca. 228,91 m² - Öl-Zentralheizung - Fußbodenbeläge: Teppich, Naturstein und Fliesen - Untergeschoss: Kegelbahn, Toilettenräume, mehrere Kellerräume - Erdgeschoss: Küche, Gaststätte, Büro, Lebensmittelgeschäft u. Getränkemarkt - 1. Obergeschoss: 6 Gäste-Zimmer mit Dusch-Badezimmer, 4 Balkone - Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer - 2 Carports - 2 Doppelgaragen - ca. 12 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Außenterrasse, WLAN, 6 Gäste-Zimmer, großer Innenhof
Objekt: Auf einem Grundstück von ca. 1.145 m² befindet sich diese attraktive Immobilie, die derzeit als Pension mit Gaststätte, Getränkemarkt und Lebensmittelgeschäft betrieben wird. Sehr von Vorteil ist hier auch die Nähe zum Nürburgring. Das Gebäude wurde 1963 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Ein Anbau für die Errichtung einer Kegelbahn wurde 1995 ausgeführt und im Jahr 1998 wurden zwei weitere Balkone im Obergeschoss errichtet. Die Raumaufteilung der Immobilie präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich, der eine Fläche von ca. 147 m² bietet. Diese verteilt sich auf einen gepflegten Ladenbereich, eine Küche, ein Bürozimmer sowie die Gaststätte mit den Sitzgelegenheiten. Bei schönem Wetter kann man zudem auch noch die weiteren Sitzgelegenheiten im Außenbereich mit Terrasse nutzen. Im Untergeschoss befindet sich die Kegelbahn sowie die Toiletten für Besucher. Mehrere Kellerräume können zudem als Stell- und Lagerfläche genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich 6 Gäste-Zimmer von unterschiedlicher Größe. Jedes Gästezimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Vier der Gästezimmer haben zudem auch noch Zugang zu einem Balkon.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,90 m², Gesamtfläche: 671,91 m², vermietbare Fläche: 486,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche228,91 m²
    • Grundstücksfläche1.145,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort56729 Arft
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.07.2021
  • Anzeigen­kennungc1c10c25
  • Aufrufe dieser Anzeige78
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf