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Augsburg
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Luxuriöse 3 ZKB Dachgalerie Wohnung in Augsburg-Hochzoll

498.000 €
24.10.2021
86163 Augsburg
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 11.000,00 EUR

Lage: Der Stadtteil Hochzoll gehört, aufgrund seiner Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald und dem Bahnanschluss nach München, zu einer bevorzugten Wohnlage in Augsburg. Die öffentliche Anbindung in Richtung Stadtmitte ist sowohl über die vor der Türe liegende Straßenbahn, dem Linienbus wie auch mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung nach München ist über den nur 300m entfernt liegenden Bahnhof Hochzoll gewährleistet. Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich im Umkreis von 500m. Im Radius von 1km finden sich alle weiterführende Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Der Erholungswert kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der beliebte Badesee Kuhsee und das angrenzende Naherholungsgebiet Siebentischwald bieten das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ausstattung: - großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Dachloggia
- Schlafzimmer mit Ankleide und Dachloggia
- Sauna
- Parkettboden
- Hauswirtschaftszimmer mit Waschmaschinen-Anschluss
- zwei Dach-Loggien mit Blick über die Dächer von Augsburg
- Kellerabteil
- zzgl. 2 Stellplätze zu je 11.000,-€
Objekt: Das großzügige 3 ZKB Dachatelier wurde 2004 im Rahmen einer Dacherneuerung auf einer verkehrsgünstig gelegenen Wohnanlage aus dem Baujahr 1970 im Herzen von Augsburg-Hochzoll errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug und bietet einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Augsburg.
Vom zentral gelegenen Wohnungseingang beginnend, liegt rechter Hand der weitläufige mit dunklem Parkettboden belegte Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich erstreckt sich über mehr als 60 m² und vermittelt durch den offenen Dachstuhl ein tolles Raumgefühl. Daran anliegend findet sich eine moderne Küche mit Durchreiche zum Essbereich. Diese ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräte ausgestattet. Zwischen Wohnbereich und Küche findet sich der Zugang zur Dachloggia, auf welcher die sich Abendsonne entspannt genießen lässt.
Links vom Wohnungseingang gelegen ist ein zeitlos modernes gestaltetes Gästebad mit Waschbecken und WC und großer Wellness-Dusche installiert. Daran angrenzend befindet sich ein großer Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und genügend Platz für einen Bügeltisch und sonstige Haushaltsutensilien. Dem gegenüber ist das großzügige Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gelegen.
Der Flur endet im separaten Elternbereich. Über das Schlafzimmer besteht auf der einen Seite der Zugang zur separaten Dachloggia sowie zum Badezimmer und auf der Gegenseite zur Ankleide. Im freundlich hellen Badezimmer findet sich neben Waschtisch und WC eine Wellness-Badewanne mit Blick auf die separierte Dachloggia. Auf der gegenüber liegenden Seite des Bades ist eine Sauna untergebracht, welche bisher kaum genutzte wurde und daher fast als neuwertig anzusehen ist.
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und erfüllt höchste Ansprüche!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: zzgl. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2004

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Info zur Anzeige

  • Ort86163 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennung796799c9
  • Aufrufe dieser Anzeige42
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen