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Augsburg
0 km
/5

Doppelhaushälfte in Neubergheim - Exposé unter weigand-mayer.de

729.000 €
08.06.2021
86199 Augsburg
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Neubergheim ist ein südlicher Stadtteil von Augsburg und liegt zwischen Göggingen und Bergheim. Der Stadtteil ist immer noch ländlich geprägt und bietet mit seinen zahlreichen Vereinen und Organisationen auch neu hinzugezogenen Bürgern gute Möglichkeiten, hier schnell Anschluss zu finden. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist Neubergheim sehr gut an das Stadtzentrum angeschlossen. In benachbarten Bergheim gibt es einen Kindergarten, einen Hofladen und einen kleinen Supermarkt. In Wellenburg ist eine Kinderkrippe angesiedelt. Die Grundschule befindet sich in Göggingen.
Der Wald hinter Wellenburg und Bergheim ist mittlerweile auch bei Augsburgern aus anderen Stadtteilen beliebt als Naherholungsort zum Spazieren und zur Ausübung verschiedener Outdoorsportarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Das Gebäude wird als Holzkonstruktion realisiert.
Durch die hochwärmedämmende Gebäudehülle kann energetisch der KFW 40 plus Standard erreicht werden.
Ab Juli 2021 erhält der Käufer hierfür einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 37.500 Euro. Des Weiteren können sehr günstige Zinssätze bei der KFW in Anspruch genommen werden.

Wir bieten 3 Ausbauvarianten an:
1. Ausbauvariante
2. Standardvariante
3. Variante gehoben.

Die Außenfassade inkl. Fenster und Haustüre werden komplett fertiggestellt.
Fenster- und Fenstertüren werden in hochwertiger Kunststoff-Aluminiumkonstruktion (Holz-Aluminiumkonstruktion) ausgeführt. Elektrisch bedienbare Aluminiumraffstores gewährleisten Sonnen- und Sichtschutz. Zudem bieten sie durch die individuelle Stellungsmöglichkeit der Lamellen eine nahezu unbegrenzte Möglichkeit der Lichtführung.

Die Doppelhaushälfte kann komplett unterkellert ausgeführt werden. Im Untergeschoss entstehen neben der Technik weitere Räume für individuelle Nutzungen. Dort könnte ein Fitnessraum entstehen, ein Handarbeitsbereich, Platz fürs Yoga oder die Sauna für Erholungssuchende.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche154,58 m²
    • Grundstücksfläche376,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort86199 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.06.2021
  • Anzeigen­kennung83f3e49c
  • Aufrufe dieser Anzeige47
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf