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Augsburg
0 km
/5

Exklusives Reiheneckhaus m. Wintergarten, Dachterrasse, schöner Garten ...

890.000 €
29.07.2021
86169 Augsburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: siehe Objektbeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dachgeschoss wurde ausgebaut - Schlafzimmer, mit Dachterrasse, offenem Kamin, klimatisiert, Bad mit grosser Wanne, WC,
1. Stock: Balkon gefliest Südseite, Büro, Einbauschrank, 2 Kinderzimmer
EG: Eingang mit Granitbelag und schmiedeeisernem Gitter, Eßzimmer mit großem Wintergarten, Wohnzimmer, exklusive Einbauküche, Gäste WC, Stuckdecken, Granitboden mit Fußbodenheizung,Wohnzimmer, maßgefertigte Schreinertüren, Südterrasse mit offenem Kamin,
Geräteschuppen im Garten,
Bang und Olufsen Soundsystem, zentral gesteuerte elektrische Rolläden mit automatischer Beschattung, ISDN Nebenstellenanlage für 10 Nebenstellen, vernetzte Rauchmelder, Büro Netzwerkkabel, drahtgebundene Alarmanlage mit Alarmweitermeldung, Türsprechanlage mit Rufweiterleitung, Gardena Gartenbewässerung, Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern,
Terrasse und Dachterrasse neuer Steinteppich, eingebaute Heizstrahler Terrasse, elektrische Markisen Terrasse und Dachterrasse mit Sonnen und Windsteuerung,
Partykeller mit integrierter Leinwand für Beamer,
komplett eingerichtete Werkstatt.
Fenster Wärmeschutzverglasung bzw. verspiegelt.
und vieles mehr........
Objekt: ++ FÜR KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG ++
++ MÜNCHENPENDLER !! nur 10 Min. zur A 8 Ausfahrt Augsburg Ost ++
++ P R O V I S I O N S F R E I ++
++ V O N P R I V A T A N P R I V A T ++
++ in absolut ruhiger Lage Augsburg Lechhausen Firnhaberau
++ Ruhig gelegenes, massiv erbautes Reiheneckhaus, mit Einzelgarage
++ idyllisch Garten SÜD- und WESTSEITE viel Raum für Familie und Gartenliebhaber
++ Das Haus ist voll unterkellert (Keller ca. 55 qm) und komplett ausgebaut ++
++ Gaszentralheizung mit 12 qm Solar-Heizungs unterstützung - 850 l Pufferspeicher - EG und Keller Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage 2,76 KWH Pick - 2011 erneuert
++ öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
++ Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten
++ AUCH WALDORFSCHULE UND WALDORFKINDERGARTEN
++ sowie Arztpraxen, Apotheken, Banken und Restaurants sind in naher Umgebung vorhanden
++ frei nach Vereinbarung ++

Weitere Informationen (Fotos etc..) bzw. Besichtigungstermin nur gegen Bankbestätigung bzw. Finanzierungszusage.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis ist in Vorbereitung
Möbel können teilweise übernommen werden

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche154,00 m²
    • Grundstücksfläche368,10 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort86169 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
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