ovb Logo
Augsburg
0 km
/5

***Freistehendes, clever ausgestattetes EFH für Kapitalanleger. ***

499.500 €
06.05.2021
86156 Augsburg
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Im Nordwesten der historisch geprägten und vielseitigen Stadt Augsburg befindet sich der von Familien bevorzugte Stadtteil Kriegshaber, welcher rund 17.200 Einwohnern ein Zuhause bietet.

Augsburg erfährt einen stetigen Bevölkerungszuwachs von. ca. 3000 neuen Einwohnern jährlich. Nach den derzeitigen Schätzungen kann aber neuer Wohnraum für nur etwa 2000 Personen im Jahr entstehen.

Immobilienkauf- & Mietpreise könnten sich deshalb in den nächsten Jahren noch weiterhin erhöhen.

Das Stadtzentrum ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die nahe gelegene B17 und A8 ermöglichen eine schnelle Verkehrsanbindung. Trotz der praktischen Nähe sind diese nicht zu hören (auch nicht nachts).

In Kriegshaber gibt es Grundschulen, Kitas, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch gute Restaurants.

Sichern Sie sich schon heute wertbeständigen Grund und Boden in einer aufstrebenden Region.
Objekt: Das gemütliche und ansprechende Einfamilienhaus beherbergt 5,5 Zimmer, aufgeteilt auf 2 Stockwerke und eine gut dimensionierte Wohnküche.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Werkzeug-/Hobbyraum, sowie auch eine Garage.

! Kapitalanleger aufgepasst !

Das Einfamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese möchten weiterhin hier wohnen, werden aber eine dem Kaufpreis angemessene Miete bezahlen.

Es erwartet Sie eine vollausgestattete Küche, ein Büroraum, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad.

Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches Sie mit einem Aufenthaltsraum begrüßt und weiter in das Kinderzimmer mit einem angeschlossenen Abstellraum, sowie in ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad führt.

Freuen Sie sich auf einen einmaligen - abgeschirmten - Aussenbereich der zum Beisammensein einlädt und eine gut geschnittene Zimmeraufteilung in diesem freistehenden Haus.

Besser, als jede Beschreibung ist eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 275.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Dessouki setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche230,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1890

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort86156 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.05.2021
  • Anzeigen­kennung4ae9be00
  • Aufrufe dieser Anzeige88
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf