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Handwerkerhaus mit viel Potential in zentraler Lage von Aurich

149.000 €
12.06.2021
26603 Aurich
Lage: Dieses Handwerkerhaus befindet sich in innenstadtnaher Lage von Aurich. Aurich besticht nicht nur durch seine optimale Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen aller Zweige, sondern auch durch den hohen Freizeit- und Erholungswert. An der Nordsee sind Sie in wenigen Fahrtminuten, von wo aus Sie alle ostfriesischen Inseln erreichen. Wohnen dort wo andere Urlaub machen.
Ausstattung: ebenerdiges Wohnen - Kaminanschluss - innenstadtnahe Lage - viel Potential - Heizung 2017 neu - teilweise saniert -
Objekt: Dieses ca. 50 m² große Handwerkerhaus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und überzeugt durch die zentrale Lage von Aurich.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem aus Sie alle Räume der Immobilie erreichen können. Alle Bereiche sind durch eine separate Tür getrennt. Hier befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches, helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und ein weiteres vielseitig einsetzbares, kleines Zimmer. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, inklusive Waschmaschinenanschluss, bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende. Das sanierungsbedürftige Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken hat viel Potential. Die 2017 erneuerte Heizung befindet sich im kleinen Hochkeller links neben der Eingangstür.

Wenn Sie bereit sind viel Liebe und ein bisschen Arbeit in diese Immobilie und das Grundstück zu investieren, kann dies der ideale Rückzugsort sein.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Käuferprovision 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche50,00 m²
    • Grundstücksfläche342,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort26603 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.06.2021
  • Anzeigen­kennung8f1a04dd
  • Aufrufe dieser Anzeige41
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf