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Neubau eines renditestarken 4-Familienhauses in Plaggenburg Hoher Tilgungszuschuß durch KfW-55-Mittel

535.000 €
21.07.2021
26607 Aurich
Preisinformation: 4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.980,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.980,00 EUR

Lage: Aurich ist eine Stadt im Herzen Ostfrieslands. Wirtschaftlich ist sie der Hauptstandort der Firma Enercon, Europas größter Windkraftanlagen-Hersteller.

Verkehrsanbindung durch die B 210 und B 75.

Die Norsdsee ist rund 25 km entfernt.

Die attraktive Kreisstadt verfügt über ein großes modernes Frei- und Hallenbad. Alle Schulformen können besucht werden, selbst eine Walddorf-Schule ist vorhanden. Der Marktplatz mit seiner gläsernen Markthalle, die wunderschönen Fußgängerzonen und einer der schönsten Weihnachtsmärkte im Norden machen Aurich zu einer beliebten Stadt.
Hier sind ostfriesische Gemütlichkeit gepaart mit wirtschaftlichem Fortschritt.

Durch Plaggenburg führt die B 210 (Emden-Wilhelmshaven). Die Ortsdurchfahrt ist in den 1990er-Jahren zurückgebaut worden, dabei wurden Verkehrsinseln zur Verkehrsberuhigung angelegt.
So dass diese Häuser zwar an der B 210, aber etwas zurück gelegen, dennoch ruhiges Wohnen gewährleisten.

Die Grundschule und der Kindergarten sind direkt hinter diesen Häusern gelegen.
Ausstattung: Erdgeschoss

Jede Wohnung verfügt über

- ein großes Wohn-/Esszimmer
- ein Elternschlafzimmer
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
- einen Hauswirtschaftsraum
- eine Südwest-Terrasse
- einen separaten Eingang

Obergeschoss

Jede Wohnung verfügt über

- einen großen Wohn- und Essbereich
- ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- ein Schlafzimmer
- ein Sdüwest-Balkon

Außenbereich

Carports, PKW-Stellplätze und für jede Wohneinheit ein Abstellraum
Objekt: Hier entsteht ein 4-Familienhaus von höchster Qualität und niedrigem Energiebedarf.
Terrassen und Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet.
Die einzelnen Wohnungen werden mit modernen Bodenbelägen, wie Vinyl und Fliesen ausgestattet. Die Bäder mit bodentiefer Dusche und einem freihängenden Wand-WC. Zur Zeit können Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Beheizt wird mit Fußbodenheizung.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und ein Geräteraum.
Be- und Entlüftungsanlage und Solarthermie sind für dieses Haus selbstverständlich.

Interessant ist für Anleger, dass die Wohnung nicht überdimensioniert sind. In Aurich gibt es für ebensolche mittleren und kleineren Wohnung ein großes Klientel.

Sollten Sie mit KfW-Mitteln finanzieren, erhalten Sie nach Größenordnung der Investition einen Tilgungszuschuß.
Stichworte: Nutzfläche: 28,50 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 7.00
Provision: Die Provision wird vom Verkäufer gezahlt. Es entsteht keine Provisionszahlung für den Käufer. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche198,00 m²
    • Grundstücksfläche461,00 m²
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort26607 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennungdf4960c2
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf