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Aystetten
0 km
/5

Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten im schönen Aystetten

649.000 €
25.07.2021
86482 Aystetten
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Die Gemeinde Aystetten hat derzeit etwa 3.000 Einwohner in ca. 1.250 Haushalten. Bis zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluß Stuttgart - München 3 km (Autobahnanschluss in Adelsried sowie Hirblingen). Durch den Ort führt die Staatsstraße 2032 Augsburg - Dillingen. Regionale Buslinien sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Neusäß (Bahnanschluss nach Augsburg) sowie nach Augsburg (bis direkt zum Hauptbahnhof). Die Gemeinde ist wie eine Waldlichtung von Forstgebieten umgeben. Diese reizvolle Lage stellt an die Besiedelung besondere Ansprüche. Zahlreiche Vereine (Kneippverein, Tennis- und Fußballverein u.a.) sowie wunderschön angelegte Rad- und Wanderwege durch herrliche Landschaften bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Im örtlichen Kindergarten wird für die Kleinsten gesorgt. Des Weiteren gibt es eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule u.a.) finden Sie in Neusäß. Ebenso finden Sie direkt vor Ort Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls ausreichend gesichert.
Objekt: Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Aystetten.
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie mit Blick ins Grüne!

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1992 in massiver Bauweise erstellt und weist eine Wohnfläche inkl. Dachausbau von ca. 160 m² auf. Die genaue Raumaufteilung der Immobilie entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Durch die relativ ruhige Lage ist sicheres und angenehmes Wohnen gewährleistet. Erbaut wurde die Immobilie auf einem ca. 153 m² großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung. Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung. Es besteht aus dem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde seit dem Baujahr laufend gepflegt und instandgehalten. Von der geräumigen Diele erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie den Keller. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich ist durch die große Fensterfront besonders hell und bietet einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse mit schönem Blick in den Garten. An dieser Stelle darf der Schwedenofen im Wohnzimmer nicht unerwähnt bleiben. Ein weiteres Highlight des Objektes ist das modern ausgebaute Dachgeschoss. Durch seine offene Raumaufteilung sowie die gemütlichen Holzbalken lädt der moderne Raum zum Wohlfühlen ein.

Zum Objekt gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz, welche im letzten Jahr vollständig renoviert wurden..
Optional besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Diese stammt ca. aus dem Jahr 2021.
Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1992 und wurden ca. im Jahr 2010 gestrichen.

Aktuell ist die Immobilie solide vermietet, die Miete inkl. des Tiefgaragenstellplatz liegt bei ca. 12.360 EUR zzgl. Nebenkosten pro Jahr.

Auf Wunsch der Mieter wurden keine aktuellen Fotos von innen veröffentlicht. Die zu verfügung stehenden Fotos sind vor ca. 10 Jahren aufgenommen worden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin für Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche153,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort86482 Aystetten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.07.2021
  • Anzeigen­kennung204ce2c4
  • Aufrufe dieser Anzeige64
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf