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Backnang
0 km
/5

4 Fam.-Haus zur Selbstnutzung und Kapitalanlage!

1.190.000 €
30.07.2021
71522 Backnang
Preisinformation: 2 Garagen, 4 Stellplätze

Objekt: Ab 01.10.2021 wird eine große 4,5 Zi.-Wohnung im Haus frei!

Derzeitige Bruttomieteinname 31.297€/jährlich = 2,65% Rendite.
In bester Lage von Backnang auf 830m² Grund, zwischen dem Wasserturm und der Stadtmitte.
Das sehr gepflegte Haus besteht aus 3 Wohnungen Plus Einliegerwohnung
Doppelgarage und große Hoffläche davor, sowie 2 separate Stellplätze
Großer Garten im Süden, sowie Garten mit Gartenhaus im Norden.

In 24/30cm Massivbauweise, überhohe Decken im EG und OG, alle Bäder und WCs mit Tageslicht, Internet über Kabel, Telekom und Sat.
ISO-Kunststofffenster 2010, Ölzentralheizung 2002.
Das Dach ist isoliert, Bäder und WCs sind überwiegend saniert, Balkone, Fassade und Dachrinnen saniert, Garagen saniert und gefliest.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 354m²
Dachgeschoss 3,5 Zi. mit Westbalkon
Obergeschoss 4,5 Zi. mit Südbalkon
Erdgeschoss 4,5 Zi. mit Südbalkon
Untergeschoss 2,5 Zi. mit Südterrasse
-------------
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Esszimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenplatz
- Gäste-WC
- Flurbereich mit Garderobe und Abstellraum
-------------
Obergeschoss und Erdgeschoss:
- Großer 42qm großer Wohn/Essbereich und Küche (EG ist geschlossene Küche)
Zugang zum 17qm gossen Südbalkon
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-WC
- Flurbereich mit Garderobe
-------------
Untergeschoss:
- Helle Einliegerwohnung mit Wohn/Essbereich und offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flurbereich mit Garderobe
- Überdachte Terrasse mit Zugang über das Fenster
-------------
- 2 geschlossene Keller mit Waschmaschinenanschluss
- 2 offene Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Heizraum mit Ölzentralheizung und Öltankraum.
-------------
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 181,79 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1973 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: F
-------------
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: Keine Käuferprovision!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche354,00 m²
    • Grundstücksfläche830,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort71522 Backnang
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennungb4b519ee
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf