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Bad Karlshafen
0 km
/5

1FH mit Nebenhaus in Bad Karlshafen-OT

339.000 €
22.09.2021
34385 Bad Karlshafen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Objekt: Wohnhaus mit 2 Einheiten - teilweise saniert/renoviert
Haus 1:
EG: Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Schlafzimmer, ABK, große Terrasse - Flurdurchgang zu Haus 2.
OG: 4 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon
Haus 2 (ehemaliger Praxisbereich):
4 Zimmer mit Vorraum und WC
Das Objekt ist teilunterkellert. Gas-ZH neu, Objekt in Sanierung. Eigene Sanierungsvorschläge sind umsetzbar.


Das tolle Objekt liegt in einem Ortsteil von Bad Karlshafen und wurde bereits teilweise renoviert/saniert.
Die Immobilie wurde zuletzt als Praxis mit Zugang zum Wohnhaus genutzt. Die beiden Objektteile können aber auch unabhängig voneinander - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für eine Teilvermietung - genutzt werden.
Im Erdgeschoss betritt man das Wohnhaus über einen hellen Flur. Geradeaus liegen der Wohnbereich mit offenem Wohn-/Esszimmer und Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Bad und ein separates WC.
Beide Häuser sind im Erdgeschoss über einen kleinen Flur verbunden.
Der Praxisbereich beinhaltet 3 Zimmer mit einem Vorraum und ein WC.
Das Wohnhaus ist unterkellert, unter dem Praxisbereich ist ein Kriechkeller.
Die Wohnräume beider Teile sind bereits teilweise renoviert worden. Die Elektrik und die Gas-Zentralheizung sind neu.
Mit Verkauf kann die weitere Sanierung mit der Firma abgesprochen werden und ein separater Arbeitsauftrag erteilt werden. Die Bäder sind noch nicht saniert, damit eigene Wünsche und Vorstellungen Berücksichtigung finden können.
Die Immobilie liegt inmitten eines großzügigen Gartens, der viel Platz zur Gestaltung bietet. Hier könnte eventuell nach vorheriger Bauvoranfrage beim Bauamt noch gebaut werden.

Lage: Ortsrandlage in einem Ortsteil von Bad Karlshafen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges: Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen.

Der Maklervertrag mit der raum34 Immobilien, Sirka Hofmann-Ferrer kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen
Provision: 5,950 % inkl. MwSt.


























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche224,00 m²
    • Grundstücksfläche1.068,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort34385 Bad Karlshafen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung07cb63db
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf