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Bad Karlshafen
0 km
/5

Gepflegtes Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Bad Karlshafen-Helmarshausen

79.000 €
26.11.2021
34385 Bad Karlshafen
Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1895 als Fachwerkhaus mit 2 Vollgeschossen und Satteldach errichtet. Im Jahre 1968 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Das Erdgeschoss dient als Wohnebene und umfasst die Diele mit Ausgang in den Garten, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse und ein kleiner Garten. Ein massives Nebengebäude kann als Werkstatt oder zum Unterstellen von Fahrrädern genutzt werden. Ein kleiner Gewölbekeller dient als zusätzliche Abstellfläche.

Der historische Ortskern von Helmarshausen ist nach §2 (2) HDSchG eine Gesamtanlage, an deren Erhaltung aus geschichtlichen und künstlerischen Gründen ein öffentliches Interesse besteht.

Lagebeschreibung: Helmarshausen ist ein Ortsteil von Bad Karlshafen, liegt idyllisch an der Deutschen Märchenstraße und verfügt über ein Kurzentrum mit einer Solequelle sowie die Wesertherme. Vor Ort in Helmarshausen befindet sich eine Bäckerei, ein Lebensmittelladen, sowie ein Blumenladen. In Bad Karlshafen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Sparkasse, Ärzte, die Kurklinik, eine Kurpromenade entlang der Weser sowie herrliche Spazier- und Wanderwege in der Umgebung, Schifffahrtsangebote auf der Weser etc. vorhanden. Kassel und Warburg sind ca. 45 km entfernt, Höxter erreichen Sie nach ca. 23 km.
Provision: zzgl. 2,975% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
zzgl. 2,975% Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche121,00 m²
    • Grundstücksfläche178,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1895

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    Bruttowohnfläche: ca. 233 m²
    Flure: ca. 33 m²
    Zimmer im Dachgeschoss: ca. 26 m²
    2 Balkone
    Gaszentralheizung
    ...
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Info zur Anzeige

  • Ort34385 Bad Karlshafen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennunga3b4caf2
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf