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Bad Kissingen
0 km
/5

Frisch renoviertes Ein- / Zweifamilienhaus mit schönem Garten - sofort bezugsfrei

675.000 €
24.09.2021
97688 Bad Kissingen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten und sehr ruhigen Wohngebiet in Bad Kissingen / Garitz, in einer Sackgasse.
Der Kurpark, sowie der Rosengarten sind fußläufig in ca.15 Minuten erreichbar.

Bad Kissingen ist ein bekannter Kurort mit modernen Kliniken und Kureinrichtungen. Er ist berühmt für seine Heilquellen, seiner Architektur und den kulturellen Reizen.
Die Kreisstadt am Fuße der Rhön sorgt für eine hohe Lebensqualität. Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot lassen kaum Wünsche offen ("Kissinger Sommer").
Bad Kissingen liegt an den Autobahnen A7 (Kassel - Würzburg) und A71 (Erfurt - Schweinfurt).
Ausstattung: Erdgeschoss
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur
Terrasse und in den Garten.
- klassische Vollholzküche
- geräumiges Schlafzimmer
- helles Kinderzimmer
- modernes Badzimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC

Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- neue Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badzimmer
- Gäste WC

Sonstiges:
- Solaranlage für Warmwasser
- Garage
- Stellplatz
- Brunnen mit Pumpe zu Gartenbewässerung
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 123.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche621,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1964

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    * Gute Lage von Hof
    * Gute Verkehrsanbindung
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Info zur Anzeige

  • Ort97688 Bad Kissingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennung2b1ccd77
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf