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Bad Kissingen
0 km
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Nur 1% Provision zzgl. MwSt. - Attraktives Einfamilienhaus in Bad Kissingen

395.000 €
29.07.2021
97688 Bad Kissingen
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus, welches ca. 1929 erbaut wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 184 und 125 m² laut Verkäufer. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Dach- und Untergeschoss. Das Wohnhaus ist komplett möbliert und die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Das Erdgeschoss besitzt 1 großes Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit anliegendem Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster) und Balkon, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Gäste-WC und 1 Flur (Treppenhaus). Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer (1 davon ein Durchgangszimmer), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 1 Balkon, 1 Dachterrasse und 1 Flur (Treppenhaus). Das Untergeschoss besteht aus 2 Kellerräumen, 1 großen Hobbyraum (ca. 30 m²), 1 Heizungsraum, 1 Flur und 1 Garage. 1 Garten ist ebenfalls vorhanden.

1992 wurde das Wohnhaus renoviert und umgebaut, neue Kunststofffenster eingebaut, sowie die Heizung, wie auch die Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromleitungen erneuert.

Heizungsart ist eine Gaszentralheizung, sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Für Ihr Fahrzeug steht 1 Garage im Untergeschoss des Wohnhauses bereit. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 198,4 kWh/(m²*a), Klasse F. Bezug ab Juni 2021 möglich.



Objektdaten:

Lage: Einfamilienhaus in Bad Kissingen.

Baujahr: Ca. 1929

Wohn- und Nutzfläche: Ca. 184 und 125 m² laut Verkäufer

Grundstücksfläche: Ca. 400 m²

Erdgeschoss: 1 großes Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit anliegendem Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster) und Balkon, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Gäste-WC und 1 Flur (Treppenhaus).

Dachgeschoss: 3 Zimmer (1 davon ein Durchgangszimmer), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 1 Balkon, 1 Dachterrasse und 1 Flur (Treppenhaus).

Untergeschoss: 2 Kellerräume, 1 großer Hobbyraum (ca. 30 m²), 1 Heizungsraum, 1 Flur und 1 Garage.

Heizungsart: Gaszentralheizung, sowie 1 Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Energieausweis: Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 198,4 kWh/(m²*a), Klasse F.

Renovierungen: 1992: Wohnhaus renoviert und umgebaut, neue Kunststofffenster, neue Heizung und neue Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromleitungen.

Kfz: 1 Garage im Untergeschoss des Wohnhauses vorhanden.

Bezug: ab Juni 2021 möglich.

Sonstiges: Das Wohnhaus ist komplett möbliert und die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. 1 Garten ist ebenfalls vorhanden.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
Fotos: Außenfotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, dass wir Ihnen gerne zuschicken.
Provision: 1,19% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche184,00 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1929

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Info zur Anzeige

  • Ort97688 Bad Kissingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennung76aa9361
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf