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Bad Neuenahr-Ahrweiler
0 km
/5

Gewerbepark mit Wohneinheiten in Bad Neuenahr-Ahrweiler mit viel Potenzial - Faktor 13,6

2.100.000 €
Gestern, 09:00
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, die noch enorme öglichkeiten zur Steigerung der Jahresnettomiete hat?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

Unser angebtener Gewerbepark liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler, im schönen Ortsteil Lohrsdorf.

Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 154.092,- Euro.
Bei einer Vollvermietung ist ein hohes Steigerungspotenzial vorhanden, so dass die Mieterträge deutlich besser ausfallen können.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei einer Vollvermietung des Gewerbeparks. Weitere Mieter können hinzukommen.
Ausstattung: Weitere Informationen:

- 30 Einzelmieter sind derzeit im Gewerbepark ansässig
- ca. 75% gewerbliche Vermietung (Büros, Lagerflächen, Versandhandel, Kfz-Werkstatt, Dauerparkplätze, Restaurant, etc.)
- ca. 25% private Vermietung (Wohnungen, Monteurzimmer, etc.)
- viele Einheiten sind langfristig vermietet
- Grundstücksfläche: 5.112 m³
- vermietbare Fläche: 3.470 m³
- Summe umbauter Raum: 16.868 m³

Ein Hausmeister betreut das Objekt als Ansprechpartner vor Ort.
Lagebeschreibung: Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine verbandsfreie Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen

2022 wird Bad Neuenahr-Ahrweiler die fünfte rheinland-pfälzische Landesgartenschau ausrichten.

An das Fernstraßennetz ist Bad Neuenahr-Ahrweiler über die Autobahnzubringer 571 und 573 an die Bundesautobahn 61 angeschlossen.

Zwischen Bad Neuenahr und Ahrweiler verkehrt eine Wegebahn namens Ahrtal-Express.

Von 1906 bis 1917 verbanden die Oberleitungsbusse der Elektrischen gleislosen Bahn Ahrweiler die Kernstadt von Ahrweiler mit dem Stadtteil Walporzheim sowie mit den Neuenahrer Ortsteilen Hemmessen und Wadenheim.
Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst mit einem individuellen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Finanzierung: Wir bieten Ihnen professionelle Finanzierungsangebote an.

Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche800,00 m²
    • Grundstücksfläche5.112,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:00
  • Anzeigen­kennung1ce3ee7a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf