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Bad Salzdetfurth
0 km
/1

Faktor 18,6 * Sichere Rendite im Stadtzentrum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

449.000 €
01.12.2021
31162 Bad Salzdetfurth
Objektbeschreibung: *** Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder veröffentlicht ***


Solides Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Salzdetfurth.
Das Objekt wurde um 1800 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden stets vorgenommen. 2014 wurde u.a. eine neue Heizungsanlage installiert. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt (zweifachverglast).
Die Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel immer modernisiert.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Derzeit ist das Objekt voll vermietet und beherbergt 1 Gewerbeeinheit im EG und zusätzlich
5 Wohnungen. Es wird eine Kaltmiete in Höhe von ca. 24.000 Euro p.a. erwirtschaftet.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 353m² (ca. 55m² Gewerbeeinheit, ca. 298m² Wohnfläche, die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 630m².

Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
Baujahr um 1800
6 Einheiten (1 Gewerbe + 5 Wohnungen)
ca. 353m² vermietbare Fläche (ca. 55m² Gewerbeeinheit, ca. 298m² Wohnfläche)
ca. 630m² Grundstücksgröße
voll vermietet, ca. 24.000 Euro Kaltmiete p.a.

Gepflegter Zustand, laufend modernisiert

Gas-Zentralheizung aus 2014
zweifachverglaste Kunststofffenster

Denkmalschutz


Sonstige: Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).
Anfragen ohne diese Daten oder telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden!
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Im nächsten Schritt erhalten Sie zunächst die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung nebst Muster-Widerrufsformular zugesandt. Sobald Sie dann deren Erhalt bestätigt und um sofortige Tätigkeit gebeten haben, erhalten Sie weitergehende Informationen zum angebotenen Objekt, nebst Exposé etc.

Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vom Käufer zu zahlende Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 2,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keiner Haftung und Gewährleistung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist die Vorlage des Energieausweises nicht erforderlich, der Eigentümer hat dennoch einen Verbrauchsausweis erstellen lassen.

Angaben zum Energieausweis:

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1800
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Ausweis gültig bis: 24.04.2024

Provision: Die Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 2,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
Zahlbar vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche353,00 m²
    • Grundstücksfläche630,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1800

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Info zur Anzeige

  • Ort31162 Bad Salzdetfurth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennunga5f4a812
  • Aufrufe dieser Anzeige132
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf