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Badenweiler
0 km
/5

Historisches Wohn-/ und Geschäftshaus in Badenweiler

795.000 €
15.01.2022
79410 Badenweiler
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Badenweiler ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.

Die Gemeinde liegt rund 30 Kilometer südlich von Freiburg im Markgräflerland. Mit dem 1165 Meter hohen Hochblauen liegt die höchste Erhebung der Region teilweise auf dem Gebiet von Badenweiler.

Die Lage zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald, das milde Klima und die Thermalquellen machen Badenweiler zu einem überregional beliebten Ziel für Touristen und Kurgäste.
Objekt: Dieses wunderschöne Anwesen welches ca. 1901 erbaut wurde, befindet sich in einer sehr guten Lage von Badenweiler und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 668 m². Insgesamt verfügt dieses Anwesen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 556 m² verteilt auf 2 Ebenen mit mehreren Wohn-/und Gewerbeeinheiten. Das in Massivbauweise errichtete Anwesen ist voll unterkellert und bietet hier einige Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Sie diese Immobilie als Wohnimmobilie nutzen oder Ihren Firmenstandort hier her verlegen bleibt Ihnen überlassen. Diese denkmalgeschützte Villa besticht durch die sehr gute Lage und einer sehr guten Einteilung der einzelnen Gewerbeeinheiten.

Zur Straßenseite befindet sich das Ladengeschäft mit schönen Schaufenstern. Weitere Gewerberäume befinden sich im Obergeschoss dieser wunderschönen Villa. Ca. 1969 erfolgte ein Anbau, welcher heute als Einzelhandelsfläche oder auch als Café oder Restaurant bestens geeignet ist. Dieser Anbau wurde 2006 sowie die restlichen Büroräume 2007 umgebaut bzw. renoviert. Ca. 5-6 PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Derzeit wird die Fläche im Obergeschoss zu einer monatlichen Kaltmiete von 620 EUR vermietet. Die restlichen Einheiten bleiben für den neuen Eigentümer dieses historischen Anwesens frei und können individuell nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit noch zusätzliche Fläche zur freien Verwirklichung an.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Stichworte: Nutzfläche: 556,47 m², Gesamtfläche: 556,47 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche668,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1901

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Info zur Anzeige

  • Ort79410 Badenweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung8df6c84e
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf