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Bellenberg
0 km
/5

Wachstumsmarkt barrierefreie Seniorenimmobilien

676.500 €
Heute, 09:02
89287 Bellenberg
Objektbeschreibung: Aufgrund der wirtschaftlich unkalkulierbaren Zeiten sind Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlagemöglichkeit? Optimalerweise im Immobilienmarkt der Zukunft - Seniorenwohnungen mit barrierefreier Ausstattung.

Der demografische Wandel eröffnet Anlegern und Investoren Chancen, Ihr Vermögen ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Hier bietet sich Ihnen die interessante Gelegenheit, sich am steigenden Wachstumsmarkt von Seniorenimmobilien zu beteiligen. Die Nachfrage wächst kontinuierlich und ist kaum zu befriedigen. Aufgrund der Nachfrage ist ein Anstieg der Preise zu erwarten.

Zum Verkauf kommt ein Investmentpaket mit drei Wohneinheiten in einer modernen Seniorenresidenz. Prädestiniert zur Sicherung der Einkommensquelle im Rentenalter als zusätzliche Vorsorge. Die Wohnanlage wurde in zwei Bauabschnitten im Jahre 1995 und 2001 erbaut und beherbergt insgesamt 23 barrierefreie und seniorengerechte Eigentumswohnungen. Bei den zum Verkauf kommenden Wohnungen handelt es sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen befinden sich in dem im Jahre 2001 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, welches neben Gemeinschaftsräumen auch gemeinschaftlich genutzte Gartenbereiche sowie ein Bistro/Café mit Außenterrasse bietet. Eine Betreuung der Bewohner durch das nahe gelegene Caritas-Centrum illerSENIO Illertissen ist gefragt und jederzeit möglich. Die Mieteinnahmen der drei Wohneinheiten belaufen sich p.a. aktuell auf 17.208 EUR mit einem monatlichen Hausgeld in Höhe von insgesamt 500 EUR. Eine Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben ist jederzeit möglich.

Ob Sie als Investor erwerben möchten oder selbst auf der Suche nach einem betreuten Alterswohnsitz mit zusätzlich sicherer Anlagemöglichkeit sind - gerne informieren wir Sie detailliert über dieses wertbeständige Immobilienangebot. Investieren Sie in einen Zukunftsmarkt ohne inflationäres Risiko.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Lagebeschreibung: Zentral und doch idyllisch gelegen findet sich die Seniorenresidenz in der Gemeinde Bellenberg mit seinen rund 4.500 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm (Bayern) zwischen den Städten Vöhringen und Illertissen. Bellenberg verfügt über eine gute Verkehrslage mit sehr guter Anbindung, insbesondere an die Kernstädte Ulm/Neu-Ulm und Memmingen über die Autobahn A 7. Ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Bus -und Bahnverkehr ist vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Banken sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt am Ort.

Die medizinische Grundversorgung mit praktischen Ärzten, einem Zahnarzt und einer Apotheke ist gesichert. Die Illertalklinik Illertissen, die Stiftungsklinik Weißenhorn und die Donauklinik Neu-Ulm leisten mit einem abgestimmten, qualifizierten medizinischen Angebot einen bedeutenden Beitrag zur stationären und ambulanten Gesundheitsversorgung im Landkreis Neu-Ulm. Durch das umfassende Leistungsangebot und die weit reichende Spezialisierung wird die wohnortnahe medizinische Versorgung sichergestellt. Verschiedenste Vereine bieten ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. Die traumhaft schöne Naturlandschaft lädt zu sportlicher Aktivität, Spaziergängen, Baden in einem der zahlreichen Badeseen und Radfahren entlang der Iller ein.
Sonstiges: Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Wengler Weik & Poggenhans Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche
205,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
2001

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Info zur Anzeige

Ort
89287 Bellenberg
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 09:02
Anzeigen­kennung
0067ea7e
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Kategorie
ImmobilienEigentumswohnungen