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Bergisch Gladbach
0 km
/5

Attraktiver Bungalow in ruhiger Wohnlage von Bergisch-Gladbach

498.000 €
Heute, 09:04
51469 Bergisch Gladbach
Lage: Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land östlich von Köln. Sie ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Das von uns angebotene Objekt liegt im Stadtteil Hand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung oder im nahe gelegenen Zentrum von Bergisch Gladbach. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind unmittelbar erreichbar. Ärzte aller Fachrichtungen sowie mehrere Apotheken ebenfalls. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und Odenthal ist gut. Die Ortszentren von Bergisch Gladbach und Köln sind kurzfristig mit dem Auto erreichbar sowie die Autobahn A 3. Das Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, den Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten lädt zu ereignisreichen Ausflügen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1974 auf einem ca. 324 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Es liegt in ruhiger Lage von Bergisch-Gladbach-Hand. Das Haus zeichnet sich durch eine gut durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung aus.

Im Erdgeschoß befinden sich neben einer Diele und einem Gäste-WC ein schöner großzügiger Wohn-Essraum mit angrenzender Küche sowie Zugang zum ca. im Jahre 2001 angebauten, beheizbaren Wintergarten mit Kamin. Der anschließende, im Atriumstil angelegte Garten mit schöner Teichanlage lädt zum Verweilen ein. Der Schlaftrakt beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Haus ist zudem vollunterkellert. Hier finden Sie neben einem weiteren Schlaf- und Badezimmer einen Heizungs- und Waschraum, einen Vorratsraum mit den Hausanschlüssen, sowie einen kleinen und sehr großen Kellerraum zur individuellen Nutzung. Die genaue Raumaufteilung beider Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Eine, auf dem nicht weit vom Haus entfernten Garagenhof gelegene, Garage komplettiert dieses Angebot.
Dieses Erbbaurecht besteht noch ca. 48 Jahre. Die Höhe des Erbpachtzinses eines privaten Erbpachtgebers beträgt jährlich ca. 876,00 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem attraktiven Objekt!
Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,94 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche146,77 m²
    • Grundstücksfläche324,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort51469 Bergisch Gladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf