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Beuel-Ost/TOP-Kapitalanlage: Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage

180.000 €
26.07.2021
53229 Bonn
Lage: Der beliebte Bonner Stadtteil Beuel liegt auf der rechten Rheinseite und zeichnet sich besonders wegen seiner zentralen Lage und der Nähe zu den Rheinauen aus. Diese bieten Ihnen neben dem Naherholungsgebieten Ennert und Siebengebirge vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Kindergärten, vielfältige Restaurants und alle Schulformen befinden sich vor Ort sowie in der nächsten Umgebung. Nur 5 km bis 15 km entfernt liegen die Städte Niederkassel, Troisdorf, Sankt Augustin und Königswinter. Wie auch das Bonner Stadtzentrum sind diese schnell und gut erreichbar. Hierzu stehen Ihnen die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse A 565, A 59 sowie die A 3 zu Verfügung.
Ausstattung: - vermietet seit 1981
- Duschbad
- Balkon
- Abstellraum
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
Objekt: Diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus sechs Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit Grün- und Parkflächen, Zuwegen sowie einer Tiefgarage. Ende der 1970er Jahre errichtet, wird die Wohnanlage laufend instandgehalten und gepflegt.

Die ca. 87m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und angeschlossener, sehr geräumiger Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, eine große zentrale Diele sowie einen Flur mit Abstellraum und Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Die Nettomieteinnahmen betragen p.a. EUR 5.115,00 zzgl. Nebenkosten.

ACHTUNG: Die hier gezeigten Innenaufnahmen sind aus einer baugleichen Wohnung mit ähnlichen bzw. gleichen Ausstattungsmerkmalen!!! Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der eigentlichen Wohnung.
Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.07.2018 bis 26.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 78 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2010
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.115,00 EUR

Stichworte: Grundstücksfläche: 9.894,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 6 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1977

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Info zur Anzeige

  • Ort53229 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.07.2021
  • Anzeigen­kennung53174b53
  • Aufrufe dieser Anzeige171
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen