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Boppard
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Naturnahes Zweifamilienhaus am Ortsrand mit fest vermietetem Obergeschoss!

389.000 €
18.09.2021
56154 Boppard
Lage: Bad Salzig liegt als einer von zehn Ortsbezirken der verbandsfreien Stadt Boppard im Oberen Mittelrheintal und gehört dem Rhein-Hunsrück-Kreis an. Die Stadt Boppard gilt als staatlich anerkannter Luftkurort und ist vor allem geprägt vom Weinbau, der malerischen Umgebung und der verkehrsgünstigen Lage am Rhein. Boppard wurde urkundlich erstmals im Jahr 643 erwähnt. Aus dieser langen Historie resultieren in der idyllischen Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die stets für Bewunderung sorgen. Außerdem verfügt Boppard über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und Schulen gehören ebenso dazu, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfangreiche medizinische Versorgung. Die nächstgelegene Großstadt Koblenz ist in etwa 25 Autominuten bequem über die B9 erreichbar. Über die nahe gelegene A61 erschließen sich weitere überregionale Anbindungen.
Ausstattung: Grundstücksgröße ca. 1.139 m² Wohnfläche insgesamt ca. 145 m² zwei separate Wohneinheiten (2-ZKB) zwei große Kellerräume beheizt durch Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung drei PKW-Stellplätze großzügige Terrasse
Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 2004 erbautes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in wunderschöner Aussichtslage im Ortsbezirk Bad Salzig der linksrheinischen Stadt Boppard. Die Immobilie wird ausschließlich mit lebenslangem Wohnrecht für die Wohneinheit im Obergeschoss zugunsten des Verkäufers angeboten. Gleichzeitig zahlt der Verkäufer künftig eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 400,- EUR. Die Immobilie bietet sich daher besonders demjenigen Selbstnutzer an, der eine Wohneinheit des Zweifamilienhauses als Haupt- oder Zweitwohnsitz bzw. als Feriendomizil nutzen möchte. Das Zweifamilienhaus selbst steht auf einem ca. 1.139 m² großem uneinsehbarem Grundstück am Ortsrand, das vor allem durch seinen träumerischen Rheinblick überzeugt. Die ca. 145 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei vollständig von einander getrennte Wohneinheiten auf. Die Wohnung im Erdgeschoss, welche fortan dem Käufer zur freien Verwendung steht, verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, während in der Wohnung im Obergeschoss, welche der Verkäufer dann bewohnen wird, über ca. 63 m² Wohnfläche bereitstehen. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Insbesondere an warmen Sommertagen lädt die großzügige Terrasse, umgeben von einer romantischen Gartenkulisse und mit verträumtem Blick auf die von wildem Wein umrankte Fassade, zum Verweilen ein. Vom höchsten Punkt des sich zum Teil in Hanglage befindlichen Gartens lassen sich darüber hinaus der Rhein und die auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindliche Berg- und Burgenlandschaft bewundern.
Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche1.139,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2004

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Info zur Anzeige

  • Ort56154 Boppard
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung33b3f135
  • Aufrufe dieser Anzeige32
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf