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Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
0 km
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Ihr Haus im Hof mit Flair! Teilsanierte Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und neuem Bad in Waldorf

328.400 €
23.09.2021
53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Waldorf ist ein Ortsteil der Stadt Bornheim in Nordrhein-Westfalen, gelegen im Vorgebirge zwischen Kardorf und Dersdorf.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Ausstattung: Um das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen nutzen Sie den Treppenaufgang den man beim Verlassen der Küche vorfindet. Oben angekommen sieht man, dass der Flur nicht nur für den Zugang zu den Schlafzimmern sorgt, sondern auch als PC Arbeitsplatz dienen könnte. Ein Abstellraum rundet hier das Raumangebot ab.

Nach dem Treppenaufgang rechts erreicht man das Schlafzimmer. Trotz leichter Dachschräge verfügt das helle Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon über ein ausreichendes Platzangebot. Ein kleiner Waschtisch erweitert die Ausstattung zusätzlich. Durch eine weitere Türe erreichen Sie das Kinderzimmer. Die Planung des Kinderzimmers wurde so umgesetzt, dass es auch als Jugendzimmer immer noch genug Raum bietet. Im Dachgeschoss wurden elektrische Anschlüsse für eine Klimaanlage vorbereitet.

In der Wohnung wurden die Fenster zur Hofseite größtenteils durch Fenster mit einer thermoisolierten Doppelverglasung und Kunststoffrahmen aus 2010 ersetzt, so wie mit einem elektrischem Anschluss für Außenrollläden. Die restlichen Fenster sind in Holzrahmen gesetzt mit Einfachverglasungen. Hier hat man aber die vorhandenen Rollladenkästen mit Strom und Bedienschaltern bereits ergänzt. Beheizt wir das Gebäude über eine Gasheizung aus 2000, die ausschließlich die Heizkörper versorgt. Ein Vorbereitung für eine Gegensprechanlage wurde in der Küche genauso wie in dem unteren Gäste-/Kinderzimmer verbaut.

An Ab- und Unterstellmöglichkeiten mangelt es auch nicht. Über den Hof gelangt man, seitlich neben dem Treppenaufgang, in den Gewölbekeller. Hier finden nicht nur Waschmaschine und Trockner Platz, man erhält auch einen guten Blick über die neu verlegten Wasser-, Heizung und Abflussrohre. Auch der ein oder andere Vorrat kann hier trocken gelagert werden.

Der im Innenhof befindliche Carport bietet weitere Abstellfläche (nicht für PKW geeignet) für zum Beispiel Fahrräder, Motorräder oder einen Anhänger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Stichworte: Grundstücksfläche: 296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1942

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Info zur Anzeige

  • Ort53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennung246ea5d2
  • Aufrufe dieser Anzeige131
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen