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Bremen-City: Renditestarkes Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial in nachgefragter Lage

02.12.2021
28195 Bremen
Preisinformation: 13 Garagenstellplätze

Lage: Zentraler können Sie in Bremen kaum wohnen: Sowohl Wallanlagen, Theater wie auch den Bremer Hauptbahnhof können Sie von hier aus zu Fuß erreichen. Die Bremer City lockt zum Shoppen und die exklusiven Restaurants an der Weserpromenade "Schlachte" erwarten Sie mit ihren kulinarischen Genüssen. Der Flughafen ist mit der Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Nur wenige Kilometer entfernt ist die Autobahnauffahrt zur A 27, womit eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist. Weitere Details zu der Lage erfahren Sie in dem ausführlichen Exposé.
Ausstattung: + 54 Wohneinheiten
+ die Wohnungsgrößen liegen zwischen 37 m² und 57 m²
+ die Standardausstattung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand
+ teilweise neu modernisiert inkl. der Kochnischen
+ 1 Gewerbefläche
+ 13 Garagenstellplätze, 1 Motorradstellplatz
+ gepflegtes Treppenhaus
+ zwei Aufzüge
+ die eine Haushälfte hat neue Kunstofffenster mit Isolierglas
+ 2016 neuer Wärmeerzeuger (Wärmepro-Vertrag mit der SWB)
+ stabile Bausubstanz

Mieteinnahmen:
+ bei Vollvermietung betrug die letzte Jahresnettokaltmiete aus den 54 Wohneinheiten 247.247 Euro
+ die aktuelle Jahresnettokaltmiete aus den 52 Wohneinheiten beträgt 238.424,76 Euro
+ der momentane Leerstand ist: 2 Wohnungen (derzeit werden die Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt)
+ die aktuelle Jahresnettokaltmiete aus der Gewerbefläche beträgt 37.950 Euro
+ die aktuelle Jahresnettokaltmiete der Garagenstellplätze beträgt 10.920 Euro
+ die Einkünfte aus den Mieteinnahmen haben starkes Entwicklungspotential!
+ die jährliche Fluktuation der Mieter/innen liegt durchschnittlich unter 5%
+ die Mietverträge sind unbefristet

Weitere Details erhalten Sie in dem ausführlichen Exposé.
Objekt: Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen Bremens und ist eingeteilt auf 54 Wohn-Apartments und ein Ladengeschäft.

Falls Sie Näheres zu diesem einzigartigen Objekt wissen möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Stichworte: Nutzfläche: 674,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 54, Anzahl der Badezimmer: 54, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 11.17, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.72
Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Den Kaufpreis erfahren Sie auf Anfrage

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche776,50 m²
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort28195 Bremen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennungaefc2e08
  • Aufrufe dieser Anzeige44
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf