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Buch (Erlbach)
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Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

780.000 €
28.07.2021
84172 Buch (Erlbach)
Lage: Ruhige und gewachsene Siedlungslage in Buch am Erlbach.
Beschreibung: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage im Zentrumsbereich von Buch am Erlbach. Das Wohngebäude besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss sowie einer weiteren Einheit im Obergeschoss. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Beheizt wird das Gebäude derzeit über Nachtspeicheröfen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Zusätzlich sind noch zwei Kachelöfen vorhanden, so dass auch mit Holz geheizt werden kann.
Vor Kurzem wurde als weitere Möglichkeit ein Gasanschluss bis zum Haus gelegt, so dass auf Wunsch auch auf eine Gasheizung umgestellt werden könnte.
Ausstattung: EG:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer aus
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- große Fenster zur Südseite mit elektrischen Rollos
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster

DG:
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer
- Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer aus
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- große Fenster zur Südseite mit elektrischen Rollos
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und neuem Wasserboiler
- Gäste-WC

UG:
- 2. Kachelofen im Keller-/Hobbyraum
- Waschraum mit Dusche
Sonstiges: - Elektroheizung (Nachtspeicheröfen)
- 2 Kachelöfen
- Erdgasanschluss bis zum Haus vorhanden
- Photovoltaik-Anlage
- praktisches Gartenhäuschen
- neuwertiges Garagentor mit Elektroantrieb
- eine zusätzliche Garage auf dem Grundstück wäre möglich

Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs: 110,8 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Elektro-Speicheröfen (Strom-Mix), Kachelöfen (Holz)
- Baujahr des Gebäudes: 1970
- der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten


KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Makleralleinauftrag mit Provisionsvereinbarung geschlossen. Für Kaufinteressenten bzw. für Käufer fällt daher keine zusätzliche Käuferprovision an.

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Bezugsfrei: ab Herbst 2021

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche154,00 m²
    • Grundstücksfläche869,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort84172 Buch (Erlbach)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.07.2021
  • Anzeigen­kennung3e2f309a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf