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Daiting
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Absolute Wohlfühl-Atmosphäre auf großzügigem, idyllischen Anwesen!

540.000 €
Gestern, 09:03
86653 Daiting
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. MwSt)
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Provision 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %). Die Mehrwertsteuer kann aufgrund des Konjunkturpakets der Bundesregierung abweichen, mehr Informationen zur Mehrwertsteuersenkung finden Sie auf den Seiten der Bundesregierung.
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Das Objekt liegt in einem ruhigen Baugebiet am Ende einer Sackgasse, ideal auch, wenn Kinder auf der Straße gefahrlos spielen wollen. Das Grundstück ist sehr gepflegt, ohne direkte Nachbarn und nicht einsehbar.
Daiting ist ein sehr gepflegter kleiner Ort mit einer intakten Dorfgemeinschaft.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgt ein Dorfladen, für die Kleinen ist ein Kindergarten im Ort.
Die Kleinzentren Buchdorf und Kaisheim oder Rennertshofen mit jeweils guten Versorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt, ebenso Monheim mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer Grund-und Mittelschule.
Die Kreisstadt Donauwörth ist nur 18 km entfernt und mit dem Pkw in 20 Minuten zu erreichen. In Donauwörth mit Bahnhof (auch ICE-Anbindung) beste Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit allen Schulen und Einkaufmöglichkeiten.
Augsburg als überregionales Zentrum ist vom Bahnhof Donauwörth in nur 19 Minuten erreichbar.

Ebenso im Umkreis und gut erreichbar ist Neuburg/Donau, 25 km entfernt und mit dem Pkw in 29 Minuten erreichbar. Von dort eine gute Verbindung nach Ingolstadt, entweder mit dem Pkw über die B 16 oder mit der Bahn vom Bhf. Neuburg aus.
Ausstattung: * 2 Bäder
* 1 Gästetoilette
* Einbauküche
* Doppelgarage mit Speicherraum
* Schwedenofen
Objekt: Hier kann man wunderbar nach einem schweren Arbeitstag Energie tanken, gemütlich mit Freunden grillen, sowie die Kinder im Freien spielen lassen - oder alles auf einmal! Dieses großzügige, südlich ausgerichtete Anwesen wurde in massiver Ziegelbauweise erstellte, eingerahmt wird es von einem wunderschön eingewachsenen Garten und befindet sich in absoluter Traumlage.

Das Haus hat eine wunderbare Raumaufteilung, die es ermöglicht, den Grundriss optimal auszunutzen. Es wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, kann mit wenig Aufwand auch zu einem Einfamilienhaus abgeändert werden.

Das Grundstück:
Auf dem 868 qm großen Grundstück steht das Haus ganz im Norden, ein pflegeleichter Garten umringt das Gebäude und schließt das Grundstück schön eingewachsen mit Hecken ab. Der Garten und die Außenanlagen sind sehr gepflegt und die Hecke, sowie leichte Hanglage wiederum bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Erdgeschoss:
Auf ca. 122qm reiner Wohnfläche (ohne Terrasse) befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Speis und eine Küche mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse selbst, mit ca. 30 qm Fläche, kann man hervorragend nutzen, um das Abendessen mit Familie und Freunden nach draußen zu verlagern, das ausgesprochene Herzstück dieser Etage! Die Erdgeschoss-Ebene kann sowohl über das Treppenhaus im Norden und über einen Hauseingang im Süden erreicht werden.

Das Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind auf ca. 103 qm 3 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, die zum offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum West-Balkon führt, vorzufinden. Von hier aus gelangt man auch zum Dachspitz des Hauses.


Highlights:
* Als Ein-und Zweifamilienhaus nutzbar
* Voll unterkellert mit eigenem Zugang, Lichtschächte zur Nordseite, normale Fenster zur Südseite
* Ruhige Lage, südlich ausgerichtet
* Außendämmung mit Mineralwolle, Dach mit Zwischensparrendämmung
* Schwedenofen mit 8 kW Heizleistung und Möbel können nach Absprache übernommen werden
* PV-Anlage aus 2013 mit 9,83 kW inklusive
* 2016 frischer Außenanstrich
Sonstiges: Sonstiges
Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte: Nutzfläche: 337,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. MwSt)
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Provision 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

Wohnfläche
225,00 m²
Grundstücksfläche
868,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1999

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Info zur Anzeige

Ort
86653 Daiting
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Gestern, 09:03
Anzeigen­kennung
f3e8a9ab
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf