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Dillenburg
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Gemütlichkeit wird hier groß geschrieben!

69.500 €
15.09.2021
35690 Dillenburg
Lage: Die Immobilie befindet sich in reizvoller Dorflage von Nanzenbach. Nanzenbach ist ein Ortsteil der mittelhessischen Stadt Dillenburg und liegt im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises, ca. 4 km nordöstlich von Dillenburg. Das Dorf liegt in einem engen Seitental der Dill. Der größte Teil der Gemarkung ist bewaldet. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine eigene Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Dillenburg. Eine Turnhalle mit angrenzendem Rotasche-Sportplatz und Spielplatz ergänzen das Entwicklungsangebot. Nanzenbach verfügt über ein von der Lebenshilfe Dillenburg betriebenes Lebensmittelgeschäft. Weiterhin befindet sich eine Metzgerei mit eigener Herstellung im Ort.
Ausstattung: - 7 Zimmer, Küche, Bad - ca. 100 m² Wohnfläche - teilunterkellert - Speicher ggf. ausbaufähig - Holzpellets-Heizung mit Solarthermie und Warmwasser-Pufferspeicher - Kunststoff-Iso-Fenster - Carport - reizvolle Dorflage - kein Denkmalschutz
Objekt: Mit dem Charme vergangener Zeiten! Vermutlich um ca. 1880 wurde dieses hübsche Fachwerkhaus im Herzen von Nanzenbach erbaut und später durch einen Anbau erweitert. Heute bietet Ihnen dieses historische Schmuckkästchen auf rund 100 m² genügend Platz für ein gemütliches Eigenheim. Auf mehreren Etagen mit Zwischengeschossen verteilen sich im Eingangsbereich das Bad, Heizungsraum und ein Lager für ca. 3,5 Tonnen Pellets. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie 3 weitere Räume. In dem "alten" Bestand sind die Deckenhöhen teilweise noch unter 1,90 Metern hoch - im Anbau finden Sie "normale" Deckenhöhen vor. Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss - vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung - auszubauen. Hier finden Sie eine Reserve von ca. 40-60 m². Es wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt (Elektrik und Sanitärbereich, Kunststoff-Isolier-Fenster, etc.). Nach Auskunft des Eigentümers wurde im Jahr 1992 der Dachstuhl erneuert. 2006 wurde das Dach im Zuge des Heizungseinbaus und der Anbringung einer Solaranlage mit Bieberschwanzschindeln eingedeckt. Mit etwas handwerklichem Einsatz und überschaubarem Aufwand können Sie hieraus ein Schmuckstück zaubern. Ein Teil der Freifläche ist mit einem Carport überdacht und bietet Unterstellmöglichkeiten für Ihren PKW. Die Immobilie befindet sich in reizvoller Dorflage mitten in Nanzenbach. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Die Übernahme kann in Kürze erfolgen.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2006
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche155,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1880

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Info zur Anzeige

  • Ort35690 Dillenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.09.2021
  • Anzeigen­kennungd6b2dc34
  • Aufrufe dieser Anzeige88
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf