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Dollnstein
0 km
/5

Schönes Fachwerk-Doppelhaus in Dollnstein

400.000 €
Gestern, 09:04
91795 Dollnstein
Objektbeschreibung: Was macht man mit einem Fachwerkhaus aus dem Jahr 1720 im Altmühltal?

Klare Antwort: Vielseitigkeit.

Zum Verkauf steht dieses schöne Fachwerk-Doppelhaus im Zentrum von Dollnstein. Durch die gute Aufteilung der Räume wurde es die letzten Jahre an Firmen und deren Mitarbeiter als Renditeobjekt gewinnbringend vermietet.

Durch die Tatsache, dass die Häuser wirtschaftlich voneinander getrennt betrieben werden, könnte man auch eine Hälfte als Ferienimmobilie mit dem Gartengrundstück selbst nutzen. Möglichkeiten gibt es viele, wenn man etwas handwerkliches Geschick und eine Liebe zum Detail hat, denn solche Juwele des Altmühltals gehören in Hände, die diese Baukunst noch zu schätzen wissen.

Die Wohneinheiten Bräugaßl 1 und 2 verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 162, sowie
ca. 59 m² im Erd- und Obergeschoss.


Bräugaßl 1:

Die größere der beiden Haushälften hat zwei lange Flure, ein Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer, zwei WC´s, zwei Bäder, einen Waschraum sowie den Heizraum und zwei Küchen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient aktuell als Lagerfläche.

Durch den Waschraum hat man einen Zugang zum Garten des Grundstücks.

Bräugaßl 2:

Die kleinere Hälfte verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche, aufgeteilt in den Flur mit Zugang zum Garten, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Auch hier ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut.

Das Mobiliar wird mitverkauft, es kann direkt weitervermietet werden. Geheizt wird mit jeweils einer separaten Gastherme pro Haus.
Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen im wunderschönen Altmühltal!

Dollstein liegt in einem weitläufigen Talkessel direkt an der Altmühl, zwischen schönen Felsgruppen, Waldflächen und in Mitten der malerischen Umgebung des Altmühltals.

Der Ort ist infrastrukturell gut aufgestellt. Vom EDEKA über den Getränkemarkt, die Tankstelle sowie einen eigenen Bahnhof, finden Sie so ziemlich alles, was das tägliche Leben fordert.

Auch die Entfernungen in die nahegelegenen Städte sind überschaubar. Nach Eichstätt sind es 10, nach Ingolstadt 25 km.
Besichtigungstermine: finden auch zu Nicht-Corona-Zeiten ausschließlich einzeln statt. Jeder Interessent bekommt seine Zeit, das Objekt in Ruhe zu besichtigen.
Provision: 1,5% zzgl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche221,00 m²
    • Grundstücksfläche388,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1720

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Info zur Anzeige

  • Ort91795 Dollnstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennung7526fdb5
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf