Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage in Donauwörth

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Stadt Donauwörth liegt ca. 28 km südöstlich von Nördlingen, ca. 27 km westlich von Neuburg (Donau) und ca. 42 km nördlich von Augsburg im Landkreis Donau-Ries. Größte Arbeitgeber der Region sind die Firmen Airbus Helicopters in Donauwörth, Zott in Mertingen und Fendt in Bäumenheim sowie die Firma Grenzebach in Asbach-Bäumenhei/Hamlar. In dem wirtschaftlich gesunden Gebiet um Donauwörth haben sich zudem viele Spezialfirmen für verschiedenste Produktionen etabliert.
Viele Pendler nutzen zudem die gute und rasche Verbindung in die Wirtschaftszentren Augsburg, München, Ingolstadt, Nürnberg und Ulm.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw., sind direkt vor Ort und teilweise zu Fuß erreichbar. Ebenso sind in der großen Kreisstadt Donauwörth eine Wirtschaftsschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Berufsschule, die Technikerschule sowie die seit mehr als vierzig Jahren bestehende berufliche Oberschule (FOS und BOS) vorhanden. Durch die bestehenden Bundesstraßen B 2, B 16 sowie B 25 ist eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw gewährleistet. Der direkte Bahnanschluss bringt Sie schnell nach Augsburg bzw. München; ebenso erreichen Sie mit der Bahn Nürnberg, Ulm, Stuttgart und Ingolstadt. Der Stadtbus ist in den ÖPN Donau-Ries sehr gut integriert und verbindet die Stadtteile im 30-Minutentakt.
Objekt: Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus?
Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten?
Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Dieses charmante und teilsanierte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen durch die hellen Räume eine angenehme Wohnqualität auf ca. 110 m². Anbaumöglichkeiten vorhanden!
In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsgünstige Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren.

Das Erdgeschoss beheimatet ein Bad, die Küche mit Einbauküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein Schlafraum.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, welche sich aufgrund des Schnittes hervorragend möblieren lassen, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken. Hier befindet sich auch ein weiteres Wohn- bzw. Arbeitszimmer, welches sich problemlos zu einem dritten Schlafraum umbauen lässt.
Dieses Haus ist komplett unterkellert.

Zu dieser Immobilie gehören noch eine Einzelgarage sowie 2 bis 3 Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.