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TOP-Lage: 20 min. vor München, ca. 3.841 m² entwickeltes Grundstück direkt an der A94/B15 Dorfen, werbewirksam einsehbar.

21.07.2021
84405 Dorfen
Exponierte Lage: Direkt an der Autobahn A94 München-Passau, Ausfahrt Dorfen
Das Grundstück: Das an drei Seiten offene und damit werbewirksam gut einsehbare Grundstück direkt am Kreuzungspunkt von A94 und B15 ist ideal für ein repräsentatives Gewerbe geeignet. Es eignet sich z.B. hervorragend als Fläche für ein Autohaus.
Die exponierte Lage mit sehr hoher GRZ 0,8 und GFZ 1,2 direkt an der Autobahn A94 liegt damit nicht nur im Einzugsbereich des Münchener Ostens, sondern erschließt auch den gesamten ostbayerischen Raum.
Die bauliche Nutzung ist gemäß § 8 BauNVO und Bebauungsplan Nr. 84 "Gewerbepark Dorfen Südwest" der Stadt Dorfen als Gewerbegebiet festgesetzt. Sie ist vielfältig denkbar. Genehmigungsfähig sind zum Beispiel auch Büro- und Verwaltungsgebäude, Schulungseinrichtungen, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, etc.).
Ortsbeschreibung: Dorfen befindet sich direkt am Autobahnanschluss Dorfen der A94 (München-Passau) im Speckgürtel der bayerischen Landeshauptstadt München, einer Metropolregion mit enormem wirtschaftlichen Potenzial. Insbesondere der Osten Münchens mit dem Airport MUC, der Messe München und der Therme Erding kann seit Jahren konstant mit geradezu phänomenalen Wachstumszahlen aufwarten.

- 20 Minuten zur Messe München-Riem
- 20-25 Minuten zur Stadt München
- 35 Minuten zum Airport München
- Eilzugverbindung nach München 35 Minuten
- 25 Minuten zur Therme Erding
- 30 min. nach Landshut
- 60 min. nach Rosenheim
- angebunden an den ÖPNV (Bus)
- ca. 5 Minuten mit Kfz, Bus oder Fahrrad zum Bahnhof und zur Innenstadt Dorfen
Stichworte: GRZ: 0,8, GFZ: 1,2, Flur: Erding, Flurstück: 255, Gemarkung: Hausmehring, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50
Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche3.841,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort84405 Dorfen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennung9d03aa8a
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf