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Eckernförde
0 km
/5

Stadtvilla in Feldrandlage mit Bauland

1.250.000 €
Gestern, 09:05
24340 Eckernförde
Objektbeschreibung: Eine Stadtvilla wie diese in Eckernförde ist derzeit eine echte Rarität. Die Lage im beliebten Sonneneck ist aufgrund der optimalen Nähe sowohl zur attraktiven Innenstadt als auch der Natur mit dem Windebyer Noor und Ostseestrand hoch begehrt. Besonders einzigartig ist das zusätzliche Baugrundstück, das aktuell als große Gartenfläche genutzt wird und inkl. der Stadtvilla angeboten wird. Bereits beim ersten Anblick überzeugt das familienfreundlicher Wohnhaus mit großzügigem Garten durch seine gelungene Architektur und die erstklassige Qualität. Sie betreten die 2014 erbaute Stadtvilla über die lichtdurchflutete Diele, zu Ihrer rechten Seite liegt die offene Design-Küche mit hochwertigen Mielegeräten, der Essbereich schließt sich direkt an. Weiter befindet sich im EG der großzügige Wohnbereich mit Kaminanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Von beiden Räumen aus hat man direkten Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und einer elektrischen Markise. Über das Doppelcarport gelangen Sie durch den Abstellraum direkt ins Haus. Die Eichenvollholztreppe bringt Sie ins OG des Neubaus, dieses überzeugt mit viel Platz. Von der Treppe aus zur linken Hand liegt eines der Schlafzimmer, dem sich ein Ankleidezimmer und ein exklusives Vollbad anschließen. Ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann, liegt gegenüber der Treppe. Auf der rechten Seite des OGs liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Weitere Highlights des Niedrigenergiehauses sind die verlegte Fußbodenheizung im gesamten EG sowie in allen Bädern, die Entkalkungsanlage, der Glasfaseranschluss, die verlegten Erdschleifen für den Mähroboter und das große Grundstück mit Bauplatzoption. Wir freuen uns, Ihnen diese Stadtvilla bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen
Lagebeschreibung: Das Ostseebad Eckernförde liegt an der Eckernförder Bucht zwischen Kiel und Flensburg. Die über 700 Jahre alte Stadt, mit wachsendem Zukunftspotential, hat ca. 22.000 Einwohner und gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. In den kleinen Gassen gibt es viel zu entdecken. So ist es nicht verwunderlich, dass es jährlich tausende Touristen in den kleinen Ort an der Ostsee zieht. Ebenso finden hier mehrmals jährlich große Events, wie die Sprottentage oder das Piratenspektakel statt. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen, hier befindet sich auch der Segelclub mit seinen Sportsegelbooten. Eckernförde hält aber auch genügend weitere Freizeitaktivitäten bereit. Neben dem Segeln, empfiehlt es sich ganz entspannt an der Promenade entlang zu spazieren und auf den Strand und das Meer hinaus zu blicken, eine ausgedehnte Fahrradtour in die Nachbarorte vorzunehmen, oder auch einen Besuch in die Bonbonkocherei in der Eckernförder Innenstadt sollte man sich nicht entgehen lassen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung kann man über die B76 in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Kiel erreichen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche245,00 m²
    • Grundstücksfläche1.329,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2014

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Info zur Anzeige

  • Ort24340 Eckernförde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennung09803551
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf