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Elsfleth
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/5

Herrschaftliche Immobilie auf parkähnlichem XXL-Grundstück! Für Ihre Zukunft!

315.000 €
20.09.2021
26931 Elsfleth
Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Elsfleth.
Schwimmbad, Turnhalle, Kindergarten und Oberschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch der Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Arzt, Apotheke, Bahnhof, BBS für die sozialpädagogische Ausbildung oder der maritime Campus und die Jade Hochschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Freizeiteinrichtungen wie Sport- oder Tennisplatz, Segelhafen, Turnhus oder Rad- bzw. Spazierwege für Zwei- und Vierbeiner sind am Ort vorhanden und von hier nur einen "Katzenprung" entfernt.
Ausstattung: Die Immobilie wurde stets gepflegt. Dennoch bedarf die Immobilie für die zeitgemäße Nutzung einer Sanierung.

Die Heizungsanlage wurde 1991 installiert und muss gemäß Gebäudeenergiegesetz bei einem Eigentümerwechsel erneuert werden! Ebenso alle Versorgungsleitungen für Wasser und überwiegend für Elektrizität. Fenster und Türen und Holzausführung wurden Anfang der 80er Jahre installiert.
Objekt: Viel, viel Platz bietet Ihnen diese Immobilie mit großer Garage, Werkstatt und XXL-Grundstück!

Ursprünglich 1916 erbaut, befindet die Immobilie sich heute in teilweise renoviertem und teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. So finden Sie im Erdgeschoss der Immobilie noch ursprüngliche Bauteile und Details wie z. B. die schöne Treppenanlage, Stiltüren, höhere Raumdecken oder Terrazzo im Küchenbereich und Flur. In der (nicht abgetrennten) Obergeschosswohnung finden Sie überwiedgend renovierte Räume vor. Von der Küche aus haben Sie hier direkten Zugang auf einen kleinen Balkon.

Insgesamt stehen Ihnen je Etage 3 charmante Zimmer, 1 Bad und 1 Küche zur Verfügung. Ein großzügiger Dachboden, ein Teilkeller sowie verschiedene Nebenräume bieten zusätzlichen Platz für Abstellen oder Hobby.

Für Ihre Autos stehen zwei großzügige Garagen von insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine große Werkstatt von etwa 60 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit zugänglichem Dachboden und das großzügige, parkähnliche XXL-Grundstück runden das Angebot ab.

Insgesamt eine sehr repräsentative Immobilie, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet! Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin an!
Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00
Provision: 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche2.364,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1916

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Info zur Anzeige

  • Ort26931 Elsfleth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.09.2021
  • Anzeigen­kennungbce6f38a
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf