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Elsfleth
0 km
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Vermietete Doppelhaushälfte im Zentrum von Elsfleth!

175.000 €
18.10.2021
26931 Elsfleth
Lage: Die Stadt Elsfleth mit etwas mehr als 9.000 Einwohnern liegt mitten in der Wesermarsch an der Weser zwischen Nordenham und Brake.
Das Hausgrundstück liegt an einer Kreuzung einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Die Entfernung zum Zentrum von Elsfleth mit den Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt nur etwa 700 Meter. Die Autobahnauffahrt zur A 29 bzw. zur A 28 liegen jeweils etwa 20 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Aktuell liegt für diese Immobilie kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Lassen Sie sich anschließend gern bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Auf einem Südgrundstück von ca. 249 m² befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus (DHH), welches ca. im Jahr 1900 errichtet wurde. Das liebevoll eingerichtete Haus mit ca. 107 m² Wohnfläche verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung.
Vom Eingangsbereich mit Treppe und zentralem Flur zweigt das große und helle Wohn-/Esszimmer ab. Der Flur geht über in die offene Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit. Im Anschluss an die Küche ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit Standort der Waschmaschine, kleinem WC und Außenzugang angeordnet.
Im Dachgeschoss zweigen vom großzügigen Flur zwei geräumige Schlafzimmer ab und es ist ein Wannenbad mit WC und Waschtisch vorhanden.
Abstellflächen finden Sie im Spitzboden und im Teilkeller.
In der jüngsten Vergangenheit wurde das Dach mit Tonpfannen neu eingedeckt und gedämmt. Ferner wurden Dachflächenfenster eingebaut und die Giebelfassade mit Echtschieferschindeln bekleidet. Ein neuer Anstrich und neue Fallrohre vervollständigen die Sanierung.
Die Fenster und Außentüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung sowie Außenrollläden im Erdgeschoss.
Zu Gunsten der anderen Haushälfte ist ein Wegerecht zu den Garagen eingetragen.
Das gepflegte und saubere Haus ist seit dem 01.07.2021 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.000, - € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Zum Haus gehört ein pflegeleichter Garten mit Rasen, Beeten und Büschen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 500,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche107,50 m²
    • Grundstücksfläche249,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort26931 Elsfleth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung8fa7dc95
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf