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Erbach (Baden-Württemberg)
0 km
/5

Neubau Einfamilienhaus Ulm-Erbach / Fertigstellung 2021

608.180 €
06.05.2021
89155 Erbach (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Nur noch ein Haus verfügbar!
In Ulm-Erbach entstehen fünf moderne Einfamilienhäuser. Die Häuser verfügen über 4 bis 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von 130 bis 150 m², die Grundstücksgrößen liegen zwischen 240 und 360 m².
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich auf einem ehemaligen Gehöft in der Erlenbachstraße im Zentrum der Kleinstadt Erbach im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Erbach liegt am Südostrand des Hochsträß zwischen Ulm im Nordosten und Ehingen im West-Südwesten. Die Verkehrsanbindung in Erbach ist günstig, da es direkt an der Bundesstraße 311 zwischen Ulm und Ehingen liegt. Ebenso schnell erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße 30 das Bodenseegebiet und den Raum Oberschwaben.
Der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar (12 Min.), im Stunden-Takt verkehren Regional-Express-Züge nach Friedrichshafen und Ulm. Darüber hinaus halten am Abend sogar Interregio-Express-Züge der Verbindung Stuttgart-Ulm-Lindau in Erbach. Die Stadt gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an, in deren Tarifgebiet auch die Südbahn zwischen Ulm und Bad Schussenried fällt.
Zur Freizeitgestaltung hat Erbach für alle Altersschichten und Interessenlagen viel zu bieten. Es gibt Vereine in den unterschiedlichsten Bereichen, eine Musikschule, eine stadteigene Bücherei, einen Jugend- und Seniorentreff sowie einen Sportflugplatz. Im Schloss Erbach befindet sich auch die Spielstätte des Schlosstheaters Erbachs. Im Sommer sind mehrere Badeseen in nächster Nähe erreichbar: in Erbach selbst sowie in Donaurieden und Ersingen. Die Seen verfügen über sanitäre Anlagen, Kioskbetrieb, Spielplätze und Nichtschwimmerbereiche. Die Nähe zur schwäbischen Alb lädt zu verschiedenen Wandertouren ein und der Donauradweg führt ebenso an Erbach vorbei.
Ausstattung: Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet.
Dachform: Satteldach ohne Kniestock, 2 Vollgeschosse;
Heizungsanlage: Fernwärme mit Fußbodenheizung;
Fenster mit 3-fach lsolierverglasung mit Rollläden,
Einbruchhemmende Beschlagausführung mit Pilzkopfzapfen;
Wärmedämmung nach ENEV-Nachweis;
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Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche143,60 m²
    • Grundstücksfläche256,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort89155 Erbach (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.05.2021
  • Anzeigen­kennungd04daf1b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf