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Eschborn
0 km
/5

Einmaliges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Eschborn-Niederhöchstadt

1.100.000 €
18.10.2021
65760 Eschborn
Lage: Niederhöchstadt ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil von Eschborn und grenzt im Norden an Kronberg und Oberhöchstadt, im Osten an Steinbach, im Südosten an Eschborn und im Westen an Schwalbach am Taunus. Niederhöchstadt begeistert durch seine ruhige, aber auch stadtnahe Lage, welche ideal für das Arbeiten in der Stadt und das Leben im Grünen ist. Die Autobahnanschlüsse an die A66 und die A5 sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Frankfurter Innenstadt in ca. 15 Minuten Fahrt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die zwei S-Bahn Linien (S3 und S4), sowie Bussen ist ideal und Sie erreichen damit Frankfurt, Kronberg und auch Bad Soden in kurzer Zeit.
Niederhöchstadt bietet für Familien Kinderbetreuungseinrichtunen für jedes Alter, sowie eine Grundschule und weiterführende Schulden in Eschborn und Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Leben in Niederhöchstadt ab. Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz, Felder, Wälder und auch das Wiesenbad bieten Ihnen die Möglichkeit, spannende und naturnahe Ausflüge zu planen und zu erleben.
Objekt: Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche und familienfreundliche Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage in Eschborn-Niederhöchstadt. Das Erd- und Obergeschoss gemeinsam verfügen über ca. 127,3 m² Wohnfläche, auf welcher Sie sich Ihr ideales Eigenheim schaffen können. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem gepflegten Duschbad auch das Herzstück des Hauses - den hellen und sehr einladenden Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin und einer Klimaanlage. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Küche, das große Arbeitszimmer und auf die ca. 20 m² große Süd-West Terrasse, welche genug Platz für gemeinsame Momente in der Sonne mit Familie und Freunde bietet. Bei Bedarf sorgt die elektrische Markise für Schatten. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu dem harmonischen und gepflegten Garten, der Familienherzen höherschlagen lässt. Über die mit Miele-Geräten ausgestattete Küche haben Sie direkten Zugang zu der Garage, welche Ihnen die Parkplatzsuche zu jeder Zeit erspart und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Einkäufe gleich in die Küche zu bringen. Durch den Eingangsbereich kommen Sie über die Treppe ins erste Obergeschoss. Dort finden Sie drei helle und gemütliche Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne und eine zusätzliche Gäste-Toilette. Alle Räume sind über den Flur zugänglich.



Über zwei der Schlafzimmer, welche ebenfalls mit Klimaanlagen ausgestattet sind, haben Sie Zugang zu dem ca. 8 m² großen Süd-West Balkon, von welchem Sie den Blick auf in den Vordertaunus haben und die Sonnenstrahlen genießen können. Weiteres Highlights des Hauses sind die Solarpanele auf dem 2020 erneuerten Dach, welche sowohl das Heizen als auch das Warmwasser unterstützen und die Bewegungsmelder auf der Verkehrsfläche.
Eine neue Gasheizung wurde erst in diesem Jahr installiert und ist somit auf dem neusten Stand. Im Kellergeschoss finden Sie eine ca. 53 m² große Einliegerwohnung, welche durch einen separaten Außenzugang betreten werden kann. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und einer überdachten Terrasse. Diese ist zum momentanen Zeitpunkt noch bis zum 30.09.2021 vermietet. Mit dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit Einnahmen durch Miete zu generieren oder sie selbst als zusätzliche Wohnfläche zu nutzen. Für alle Liebhaber des Elektroautos, gibt es in diesem Objekt den Luxus einer Ladestation. Außerdem begeistert das Haus mit Erweiterungspotential im Dachgeschoss.

Sie fühlen sich angesprochen und möchten mehr wissen?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 650,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: 2,97 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche290,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort65760 Eschborn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungdbcbe41b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf