Voll ausgestattetes Gasthaus mit zusätzlichem Bauland

350.000 €

Gestern, 09:04

99894 Friedrichroda

Objektbeschreibung: In mitten des Luftkurortes Friedrichroda steht dieses großzügige Schmuckstück zum Verkauf –der perfekt Ort, um Arbeiten und Wohnen miteinander zu vereinen oder seinen gestalterischen Vorstellungen einfach freien Lauf zu lassen. In ein 1.850 m² großes Grundstück eingebettet, lädt dieses Anwesen zum Verweilen und Entspannen ein. Die ca. 428 m² Wohn-, Gastro- und Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen, wobei der Keller und diverse Nebengelasse dabei außen vor sind. Auf der unteren Ebene sind derzeit die Küche, das Lager, ein Gästezimmer und die Gaststube angeordnet. Im Obergeschoss hingegen befinden sich diverse Gästezimmer mit jeweils einem separaten Badezimmer sowie eine voll ausgestattete, rund 100 m² große Wohnung. Die Heizungsanlage des Haupthauses wurde zu Beginn des Jahres 2020 erneuert, die gesamte Elektrik stammt aus dem Jahre 2001. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut. Das großzügige Grundstück hält außerdem 3 Garagen, 2 Carports, zahlreiche Stellplätze, Nebengelasse und Unterstellmöglichkeiten bereit. Außerdem befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks noch ein Bungalow, welcher derzeit ebenfalls vermietet ist. Das Haus wird inklusive des gesamten Inventars veräußert.

Hinweis: Alle Angaben in dem Exposé, der Objektbeschreibung oder zu Abmessungen, Preisangaben etc. beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die H&H FinanzMakler GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Lagebeschreibung: Das schöne Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Im Nordwesten des Thüringer Waldes gelegen, ist der mit rund 7.600 Einwohnern belebte Ort, zu einem staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurort erklärt. In eine intakte Natur eingebettet und von sehenswerten Dörfern in der Nachbarschaft umgeben, hält der kleine Ort nicht nur Urlaubsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Wanderwege und ein vielseitiges kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot bereit. Außerdem verfügt der Ort über eine Grund- und Regelschule sowie ein Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine schnelle Anbindung zur A4, ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte.
Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 09:00 - 17:00 Uhr

Individuelle Termine können selbstverständlich auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten vereinbart werden.
Provision: Die Käufercourtage beträgt 5,80 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. - Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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