Hatz & Team - Repräsentatives Bürogebäude mit Hallenfläche

1.090.000 €

Heute, 09:00

94081 Fürstenzell

Lage: Fürstenzell bietet in seinen Gewerbegebiet viele Möglichkeiten für alle Industriezweige.

Fürstenzell befindet sich ca. 12 km von Passau entfernt.

Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten zum erreichen.

In Sichtweite befindet sich ein Flugplatz für Kleinflugzeuge.
Ausstattung: - moderne und hochwertige Bauausführung
- Unterteilung in Büro- und Lagerfläche.
- 2014 komplett optisch überarbeitet
- große Fertigungs- oder Lagerhalle für viele Zwecke geeignet
- Lade- und Auffahrrampe an der Lagerhalle
- Gasheizung für das komplette Objekt auch für die Halle
- Große Fensterflächen für helle Arbeitsräume
- Flexible Raumgestaltung der Büroflächen
- zusätzliches Gebäude als Wohn- oder Bürohaus mit Lift und LAN-Verkabelung
- Wohnhaus komplett mit Bad und Küche ausgestattet
- LAN-Verkabelung aller Büroräume mit eigenem Serverraum
- Natursteinböden im Treppenhaus und in den Fluren
- Sanitär und Aufenthaltsräume

Flächenaufstellung:

Bürofläche Hauptgebäude: ca.:212 m²

Büro- o. Wohnfläche: ca.:143 m²

Lagerhalle: ca.:213 m²

Gesamtfläche: ca.:570 m²
Objekt: Sie suchen etwas Besonderes? Eine Bürogebäude, das nicht nur Spaß zum arbeiten macht, sondern auch Ihren Status bei Ihren Kunden bestätigt?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Ein beeindruckendes und sehr repräsentatives Bürogebäude, das Ihnen Platz für Ihr Büro und auch für Ihre Fertigung oder Lagerung bietet.

Das Moderne Bürogebäude ist in vielerlei Hinsicht nutzbar.

Das Hauptgebäude bietet im Obergeschoss eine Bürofläche mit ca.: 211 m2, die sich durch offene und moderne Planung auszeichnet. Die Glasabtrennungen der einzelnen Büroräume bieten ein kommunikatives Umfeld und können auch leicht auf die Wünsche des nächsten Eigentümers angepasst werden.

Im Erdgeschoss ist eine große Lagerfläche mit ca.: 213 m2 vorhanden die auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Durch eine Rampe ist eine Beladung von LKWs ohne Probleme per Stapler oder per Hubwagen möglich.

Das zweite Gebäude wird im Moment als Wohnhaus genutzt und könnte auch als Bürofläche verwendet werden. Eine Entsprechende LAN-Verkabelung ist, wie übrigens im kompletten Bürokomplex, vorhanden. Ein eigener Serverraum mit Belüftung ist vorhanden. Ebenso ist in dem Wohnhaus vom Erdgeschoss zum Obergeschoss ein rollstuhlgerechter Lift eingebaut.

Durch das große Grundstück mit ca. 4700 m2 ist eine Erweiterung ohne Probleme möglich.

Der große Parkplatz, der komplett asphaltiert ist, bietet Platz für alle Nutzungen.

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel fotografiert!
Stichworte: Nutzfläche: 630,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.

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