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Gäufelden
0 km
/5

Zweifamilienhaus mit Gaststätten- und Apartmenthaus

1.190.000 €
15.09.2021
71126 Gäufelden
Lage: Zentrumslage im Gäufeldener Teilort Nebringen. - 1 Gehminute zum Bahnhof mit Busanschluss bzw. Bahnanschluss Richtung Horb bzw. Stuttgart - 2 Minuten zur L1184 Richtung Herrenberg/Bondorf - Herrenberg ist ca. 5 km entfernt und in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen - Flughafen Stuttgart (STR) mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar
Ausstattung: Gaststätten-/Apartmenthaus: - Speiselokal verpachtet, ca. 228 m² inkl. Wintergarten; separates Lager - Außenbewirtung möglich - 6 Apartments mit Ausstattung auf ca. 132 m² - Lagerräume im UG ca. 74 m² Zweifamilienhaus mit Apartment: - UG Hobby-/Kellerräume, Waschküche, Technik ca. 81 m² gesamt - neue Öl-Zentralheizung aus 2014 - EG-Wohnung, 2,5-Zi., ca. 82 m², mit Garten/Terrasse - OG: Wohnung ca. 66 m² mit Loggia - DG: Apartment vermietet
Objekt: Unweit des Ortszentrums und nur 2 Minuten Fußweg vom Bahnhof in Nebringen liegt dieses Gebäudeensemble, bestehend aus einem Zweifamilienhaus mit Gästeapartment, sowie einem Gasthaus mit Restaurant sowie 6 separaten Apartmentzimmern auf einem Grundstück mit ca. 1.081 m². Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoß (ca. 228 m² Nutzfläche) des Gaststättengebäudes, welches ursprünglich im jahr 1906 erbaut wurde. Im Jahr 1983 erfolgte mit dem Bau des Wohnhauses auch eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes sowie der Ausbau von 4 Apartments im Dachgeschoss. 2006 wurde ein schöner Wintergarten angebaut. 2019 wurden 2 zusätzliche Apartments im 2. DG realisiert. Das Restaurant ist verpachtet und wird im Gäufeldener Umfeld positiv aufgenommen. Ein separater Gartenausschank zur Bewirtung der Sonnenterrasse und des Wintergartens ist ebenfalls in einem Nebengebäude möglich. Die Apartments erfreuen sich einer hohen Auslastung durch Pendler. Baulich verbunden, jedoch mit separatem Eingang liegt das Zweifamilienhaus mit Apartment im DG direkt neben dem Gaststättengebäude. Die Wohnung im Erdgeschoß mit 2,5 Zimmer und ca. 82 m² Wohnfläche steht sofort zur Verfügung. Dieser sind auch Hobby- und Kellerräume im UG zugeordnet. Die Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 66 m² Wfl. ist derzeit vermietet, kann jedoch ebenfalls kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Das Apartment wurde im Jahr 2016 ausgebaut und ist aktuell ebenfalls vermietet. Neue Öl-Zentralheizung aus 2014! Im Untergeschoß beider Gebäude sind Abstell- bzw. Lagerräume vorhanden. 13 Stellplätze sowie 2 geräumige Lagergaragen mit viel Stauraum stehen zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Miet-/Pachtpreise erfahren Sie auf Anfrage von uns. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie vor Ort vor und erläutern Ihnen die Details!
Sonstiges: Siehe Mietaufstellung bei Dateien!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 636,00 m², vermietbare Fläche: 636,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche148,00 m²
    • Grundstücksfläche1.081,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1906

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Info zur Anzeige

  • Ort71126 Gäufelden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.09.2021
  • Anzeigen­kennung4fb2bb3e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf