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Wohn- und Geschäftskomplex ++10 Jahres-MV++ 8% Rendite

3.000.000 €
14.10.2021
07545 Gera
Objektbeschreibung: Vertrauliche Vermarktung!

Der zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftskomplex wurde ca. 1990 erbaut und teilt sich zu 67% in Wohnen und zu 33 Prozent in Gewerbe auf.

Das Gesamtobjekt umfasst zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die einzelnen Etagen sind über mehrere Treppenhäuser erschlossen.

Im Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten mit Größen von ca. 43 m² bis zu ca. 150 m². Die durchdachten Grundrisse sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an.

Highlights:

- 10-Jahres-Mietvertrag (Gewerbe)
- 8 % Rendite (IST)
- Guter Objektzustand
- Stellplätze

Aufgrund der Gesamtbeschaffenheit des Objekts, der zentralen Lage und der Rendite von ca. 8% (IST) kann der Wohn- und Geschäftskomplex als absolutes TOP-Objekt bezeichnet werden.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro. Beachten Sie auch unsere anderen Objektangebote.

Lagebeschreibung: In wenigen Gehminuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und Bildungseinrichtungen sowie der öffentliche Nahverkeh zu erreichen.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände. Die Nachbarschaft ist geprägt durch ein beliebtes Wohnumfeld mit Mehrfamilienhäusern.

Vertrauliche Vermarktung!

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Provision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Angaben

  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort07545 Gera
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung5ceffad5
  • Aufrufe dieser Anzeige173
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf