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Goch-Innenstadt: kernsaniertes Dreifamilienhaus, seniorengerecht, Denkmalschutz, vermietet (WBS)

439.000 €
25.09.2021
47574 Goch

Ausstattung: Personenaufzug, Treppenlift, Gaszentralheizungsanlage, Teilkeller, Terrasse, Balkon, seniorengerecht, Denkmalschutz, WBS für Mieter erforderlich.
Objekt: Kernsaniertes Dreifamilienhaus mit historischer Fassade (Denkmalschutz) in zentraler Lage der Stadt Goch, innerhalb der ehemaligen Stadtmauern gelegen. Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (EG = 54,57 m², OG = 50,48 m², DG = 50,98 m²), Ursprungsbaujahr unbekannt, wurde 2015 seniorengerecht kernsaniert. Personenaufzug und Treppenlift. Die Wohnungen sind vermietet, WBS erforderlich. Bei Erwerb sind die durch die NRW Bank bereit gestellten Fördermittel (nominal Euro 208.500,00 mit Euro 7.500,00 Tilgungsnachlass; 25 Jahre Laufzeit zu 0 % Zins, Tilgungsbeitrag einschl. geringer Gebühren ca. Euro 2.500,00 p.a.) analog zum bestehenden Vertrag zu übernehmen, entsprechende Bonität vorausgesetzt. Restkaufpreis aus Eigenkapital oder Darlehen zu den derzeitigen günstigen Konditionen.
Sonstiges: Dieses Objekt eignet sich in erster Linie für den langfristig orientierten Kapitalanleger. Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage mittels der Antwortfunktion dieser Immobilienbörse als Erstkontakt und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Beratung, Besichtigung, etc. nach vorheriger Absprache und nach erfolgter Bonitätsprüfung mittels Eigenkapitalnachweis, auflagenfreier und objektbezogener Bestätigung Ihrer Hausbank oder über die Postbank Finanzberatung AG.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.158,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.158,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 156,00 m², vermietbare Fläche: 156,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche156,00 m²
    • Grundstücksfläche101,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2015

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Info zur Anzeige

  • Ort47574 Goch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennung4d3be056
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf