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Greding
0 km
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*** Schmuckstück *** im Herzen von Greding Stadthaus am Marktplatz mit viel Potential

619.000 €
22.09.2021
91171 Greding
Objekt: Hier haben Sie eine nicht alltägliche Gelegenheit ein Objekt im Zentrum von Greding zu erwerben. Das Haus ist um ca.1900 erbaut und 1974 kernsaniert worden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein innerer Umbau wäre aber laut Bauamt denkbar, näheres müßte aber mit der unteren Denkmalschutzbehörde abgeklärt werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbefläche von ca. 250 qm welche als Metzgerei mit Produktion die ganzen Jahre genutzt wurde. Im ersten OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche. Das 1. OG bietet aber noch eine Ausbaureserve von ca. 200 qm Wohnfläche.
Das Dachgeschoß könnte auch noch ausgebaut werden, so dass hier auch noch eine Wohnfläche mit ca. 100 qm geschaffen werden kann. Genaueres müßte aber ein Architekt planen.
Sonstiges: Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilienagentur Buchenau nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte: Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen
Provision: 4,76 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche450,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort91171 Greding
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung476e695c
  • Aufrufe dieser Anzeige92
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf