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Groß Grönau
0 km
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!!! Kapitalanlage !!! Freistehendes Haus auf Eigenland in Groß Grönau (Vermietet)

550.000 €
22.09.2021
23627 Groß Grönau
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Freistehende Häuser und Doppelhaushälften prägen das Bild.

Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsläden, Bus, Schule sind in unmittelbarer Nähe.

Es handelt sich damit jetzt und in Zukunft um eine Top Lage und damit eine ideale Investition.
Ausstattung: Kapitalanlage.
Es handelt sich um ein vermietetes Objekt.
NKM: 1.000,- EUR monatlich.
NKM: 12.000,- EUR p.a.
NKM pro qm: 7,69 EUR
Alle umlagefähigen Kosten trägt der Mieter.
Der Käufer übernimmt eventuell anfallende Instandhaltungskosten.

Ich bitte von Anfragen zur Selbstnutzung abzusehen. Selbstnutzung ist ausgeschlossen.

Baujahr: 1989
Bauweise: Massiv, Fertighaus von STREIF
Eigenland ca.: 709 qm
Wohnfläche ca.: 130 qm inkl. Wintergarten (38 qm) zzgl. Vollkeller 94qm zu Wohnzwecken nutzbar
Teich integriert im Wintergarten, beheizt, gedämmt
Stellplätze: 2
Sackgassenlage, Straße verkehrsberuhigt
Garten: Angelegt
Dach: Satteldach, Dachpfanne
Gesamte Infrastruktur fußläufig
Kabelanschluss
Sat-Anlage
Objekt: Ich bitte von Anfragen zur Selbstnutzung abzusehen.
Die Doppelhaushälfte wird als Kapitalanlage angeboten. Eine Selbstnutzung ist ausgeschlossen. Es handelt sich um ein vermietetes Objekt.

Die Mieteinnahmen betragen nettokalt 1.000,- EUR monatlich, dies entspricht 12.000,- EUR jährlich.
Alle umlagefähigen Kosten trägt der Mieter.
Der Käufer übernimmt eventuell anfallende Instandhaltungskosten.

Das Baujahr der Doppelhaushälfte ist 1989, damit ist es gerade einmal ca. 32 Jahre. Es wurde in massiver Bauweise errichtet.

Der Keller ist abgeschlossen in einer Wanne errichtet, beheizt, mit Fenstern ausgestattet und zu Wohnzwecken nutzbar.

Das Eigenland ist ca. 709 qm groß, die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm. (Wohnfläche EG: 94 qm, KG: 94qm, Wintergarten: 36qm) Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit Wintergarten. Das Haus hat 3 Zimmer im Erdgeschoss und 4 Zimmer im Keller. Hier befindet sich auch der Heiz-/Versorgungsraum und ein Duschbad.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur und Duschbad.

Die Miete pro qm beträgt ca. 7,69 EUR.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze, davon ein Carport. Im Garten ist noch ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Es liegt in ruhiger Sackgassenlage, die Straße ist verkehrsberuhigt.

Der Garten ist angelegt, mit Hecke und Baumbestand.
Das Dach ist ein Satteldach, mit Dachpfanne belegt.
Stichworte: Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 94,00 m², 1 Etagen
Provision: 2,975% inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche709,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort23627 Groß Grönau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung500c92f8
  • Aufrufe dieser Anzeige95
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf