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Gummersbach
0 km
/5

Mehrfamiliendoppelhaushälfte mit viel Potenzial in idyllischer Lage in Gummersbach.

398.000 €
25.09.2021
51645 Gummersbach
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Der Ort wurde früher auch als Lindenstadt bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris. Heute ist Gummersbach das bedeutendste Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis und für seinen Handballverein, den VfL Gummersbach, bekannt.

Das Haus selbst steht im Ortsteil Dieringhausen mit sehr guter Verkehrsanbindung und viel Natur im Umfeld. Von hier aus erreichen Sie den Stadtkern mit dem Einkaufszentrum " FORUM " genauso schnell wie die angrenzenden Gemeinden Engelskirchen, Wiehl und Lindlar. Das Dieringhausener Zentrum liegt ca. 3 Kilometer entfernt und bietet nahezu alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (u.a. Aldi, Kaufland u.v.m.). Ärzte, Apotheken, Bäcker und eine Postfiliale erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Neben Kindergärten befinden sich mehrere Schulen in Dieringhausen, u.a . das Berufskolleg Dieringhausen für Ernährung, Sozialwesen und Technik mit gymnasialer Oberstufe (früher: Berufsschule Dieringhausen) sowie die "Freie Waldorfschule Oberberg". Weitere gut erreichbare Schulen befinden sich im Gummersbacher Zentrum.

Auf dem Gelände des ehemaligen Bahnbetriebswerks befindet sich das weithin bekannte Eisenbahnmuseum. Mittelpunkt sind der historische Lokschuppen und die Drehscheibe. Im Bestand des Museums befinden sich zahlreiche Dampf- und Diesellokomotiven, eine Elektrolokomotive sowie eine Wagensammlung.

Die Gegend ist geprägt durch Berge, Wiesen, Wälder und vor allem vielen Talsperren, die Ihnen das Gefühl von Urlaub am Wohnort geben. Neben der Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie trotzdem schnell alle umliegenden "Metropolen" (z.B. Köln, Bonn, Düsseldorf, Dortmund u. v. m.). Etwa 550 Meter vom Haus entfernt befinden sich die Haltestellen der OVAG-Buslinie 366 (Fahrtzeit bis GM-Bahnhof/FORUM ca. 20 Minuten).

Die Autobahnen BAB A 4 (AS Gummersbach) und A 45 (AS Meinerzhagen) sind schnell erreichbar. Zudem erreichen Sie in kurzer Zeit den Bahnhof in Gummersbach (Richtung Köln) sowie die in Lüdenscheid und Hagen (nahezu alle Richtungen). So kommen Sie auch stressfrei und ökologisch in die ganze Welt. Die nächsten Flughäfen sind Köln/Bonn und Düsseldorf.
Ausstattung: - Baujahr 1975
- Massivbauweise
- Stahlbetonkellerdecke
- Fassade verputzt
- Kunststofffenster doppeltverglast
- rundum Kunststoffrollläden, im Wohnzimmer im UG elektrisch
- Garage
- zwei Wohneinheiten und weitere wohnwertrelevante Flächen
- Gaszentralheizung für UG+EG im Jahr 2019 erneuert
- eigene Gasetagenheizung für das DG
- Kamin in der Erdgeschosswohneinheit
- Internetanschluss, Sat-TV, Telefon
- Garagenanbau
- Umlage teils gepflastert
- Garten liebevoll mit Ziersträuchern bepflanzt

- ca. 630 m² Grundstück
- ca. 58 m² Nutzfläche
- ca. 232 m² Wohnfläche
Stichworte: Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 58,34 m², Gesamtfläche: 290,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche232,03 m²
    • Grundstücksfläche630,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort51645 Gummersbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennung27604079
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf