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Hamburg
0 km
/5

Grün und Zentral in Rissen

14.10.2021
22559 Hamburg
Objektbeschreibung: Die nach Süden und zum Garten ausgerichtete 100 qm Wohnung mit drei Zimmern und separatem Eingang wurde im April 2019 zum Teil im Grundriss modifiziert und mit einem neuem Duschbad sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Der separate Eingang zur Wohnung, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Anbau zum Haupthaus. Die Küche als Durchgangsraum, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum, gutgeeignet als z.B. Büro, liegen im Souterrain des Hauptgebäudes.
Das 7-Parteien-Wohnhaus (Baujahr 1960) wurde 2006 hochwertig modernisiert. Als Maßnahme zur Energieeinsparung und zur Minderung der CO2- Emissionen wurden Dach und Außenwände gedämmt sowie ein moderner Gasbrennwertkessel eingebaut. Der Anbau stammt aus dem Jahre 1993. Das Haus hat einen Energiepaß.

Das Anmieten einer Garage ist möglich. (60.- €)

Schlafzimmer (Zimmer 1): ca. 24,43 qm Kleines Zimmer (Zimmer 2): ca. 7,64 qm Flur: ca. 4,32 qm Küche: ca. 17,77 qm Duschbad mit WC: ca. 4,46 qm Vorraum: ca. 10,85 qm Wohnzimmer (Zimmer 3): ca. 33,15 qm

Gesamt: ca. 100 qm

Nettokaltmiete: 1150.- €

Betriebskostenvorauszahlung: 170.- €
Heizkostenvorauszahlung: 100.- €

Warmmiete: 1420.- €


Ausstattung: Bis auf Badezimmer und Vorraum sind alle Räume im April 2019 mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet worden. Das Badezimmer ist komplett neu gefliest und ausgestattet.

Für Ihre eigene Waschmaschine ist ein fester Platz im Wasch-Keller vorgesehen.

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral zu Beginn der Haupteinkaufsstraße von Rissen, Ecke Rissener Dorfstraße. Die S-Bahn-Station der S1 ist circa 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.150,00 €
    • Nebenkosten270,00
    • Warmmiete1.420,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort22559 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennungb2d0bbc2
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienMietwohnungen