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Hannover
0 km
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Isernhagen-Süd: Klassiches EFH - modern saniert

995.000,00 €(Verhandlungsbasis)
30657 Hannover

Objektbeschreibung

Klassisches, massiv gebautes 30er Jahre Einfamilienhaus, welches in 2019/20 umfassend und mit Rücksicht auf bauliche Details seiner Epoche saniert wurde, und in seinem heutigen Erscheinungsbild eine schöne Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bildet. So sind z.B. Natursteinböden, Einbauschränke und weitere gute Ideen der Erbauer erhalten worden.

Über eine kleine Treppe gelangt man zum Eingang des voll unterkellerten Hauses. Im geräumigen Windfang ist hier Platz für ein Gäste WC sowie die Garderobe. Von hier betritt man die zentrale Diele, welche auch die geschwungene Treppe in das Dachgeschoß beherbergt. Geradeaus führt der Weg in das große und helle Wohnzimmer, welches sich mittels einer Verbindungstür nach rechts zu einem großen Eßplatz hin erweitern lässt. Vom Eßplatz aus tritt man hinaus auf die Teilweise überdachte Westterrasse. Diese ist auch direkt von der modernen, voll ausgestatteten Küche aus erreichbar, die an den Eßplatz angrenzt.

Im Dachgeschoß befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche bzw. Badewanne. Einbauschränke in den Schlafzimmern setzen Akzente und schaffen zusätzlichen Stauraum in den Nischen.

Der Vollkeller hat Fenster und Tageslicht und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So sind hier ein Hobbyraum, die Heizung und Öltanks, Vorratskeller und Waschküche sowie eine Garage für Fahrräder, Motorräder, etc. untergebracht. Hinten am Haus steht dann noch ein großer Abstellraum für Gartengeräte, Gartenmöbel usw. zur Verfügung.

Der Garten ist ausreichend groß und hat sowohl eine sonnige Terrasse und Rasen, als auch schattige Ecken mit altem Baumbestand.

Lagebeschreibung

In Isernhagen-Süd, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshaupt Hannover. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und ÖPNV sind im Umfeld vorhanden oder binnen weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Öl-Brennwertheizung, Holz-Isofenster, teilw. Natursteinboden, moderne Einbauküche, zwei Bäder, Vollkeller, kleine Garage, Geräteraum etc.

Ausstattung

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, saniert
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
null

Weitere Angaben

Referenznummer
WH202006 (1/397)
Online-ID
2w5f24n
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 769,00 m²
Baujahr
1937
Makler-Provision
Die Käuferprovision beträgt 6 % incl. 16 % MWSt. vom Kaufpreis .
Preis / m2
5.528,00 €
Bezugsfrei
sofort
Kontaktdaten des Inserenten
Wiegand Immobilien & Services
Wiegand Immobilien Herrn Thomas Wiegand
Ernst-Grote-Str. 26
30916 Isernhagen
Telefon: +49 511 8667136
Telefax: +49 511 8667460

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Info zur Anzeige

Ort
30657 Hannover
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
a7faf8df
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserEinfamilienhaus