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Happurg
0 km
/5

Großes Zweifamilienhaus mit Garten und Sauna in Happurg

950.000 €
02.12.2021
91230 Happurg
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: - Das Verkaufsobjekt liegt in der Metropolregion Nürnberg. Nürnberg ist über die A9 und B14 in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
- Seit einigen Jahren besteht ein S-Bahn Anschluss in Happurg, der Nürnberger Hauptbahnhof ist im Stundentakt nur 40 min vom Objekt entfernt.
- Die Flugzeit vom Flughafen Nürnberg zum Zielflughafen verlängert sich nur um eine Anfahrtszeit von ca. 40 min.

Mikrostandort / Infrastruktur

- Happurg ist eine Ortschaft mit 3700 Einwohnern und hohem Freizeitwert. Zu nennen sind ein schön angelegter, großer Badesee, mit Liegewiesen, Freizeiteinrichtungen und Wassersportmöglichkeiten.
- Der See ist über einen gut angelegten Fußweg in ca. 45 min zu umrunden, der Einstieg vom Verkaufsobjekt dauert ca. 5 min. Ab Haustür sind ausgiebige Wander- und Fahrradtouren möglich.
- Mit der S-Bahn erreichen Sie nicht nur Nürnberg, sondern weitere schöne Ziele, wie z.B. Bamberg.
- Fußläufig bekommen Sie ärztliche/zahnärztliche Hilfe, ein modernes Einkaufszentrum in 3 km Entfernung bietet alle Einkaufs Möglichkeiten des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Dazu gehören auch Apotheke, Fachärzte, Physiotherapie, Fitnessstudio und zwei Banken.
- Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt, Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Mittelschule, Gymnasium und in Nürnberg-Erlangen Hochschulen und Universitäten fast aller Fakultäten sind vorhanden.
- Umgeben von herrlicher Natur, reiner Luft und Ruhe, bietet das Verkaufsobjekt hochwertige Lebensqualität.
Ausstattung: - Angeboten wird ein 1990 erbautes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen plus ausgebautem Kellergeschoss.
- Das große Grundstück umfasst rund 761 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
- Der gehobene Bau ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
- Schöne Pluspunkte sind der Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne sowie die Sauna im Kellergeschoss.
- Eine gut gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Angebotspreis enthalten.
- Die drei hell gefliesten Badezimmer punkten mit einer Badewanne, einer separaten Duschen sowie einem Handtuchwärmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.
- Die Böden sind mit gut gepflegtem Parkett und Fliesen gestaltet, die Holzfenster sind doppelt verglast.
- Es sind zwei Stellplätze in der Garage vorhanden.
- Derzeit wird die Immobilie durch die Eigentümer bewohnt. Diese möchten das Haus nach dem Verkauf selber anmieten.
- Die Rendite entspricht bei Vermietung an den Verkäufer in Höhe von 4,00 Prozent des Kaufpreises pro Jahr.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², 1 Etagen
Provision: 1,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche273,00 m²
    • Grundstücksfläche761,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort91230 Happurg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennunge27c39da
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf