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Harsefeld
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Erstbezug: Zentrale 3-Zimmer-Wohnungen im Staffelgeschoss mit Dachterrasse (KfW-Effizienzhaus 40 Plus)

18.09.2021
21698 Harsefeld
Objektbeschreibung: Die angebotenen Wohneinheiten sind in dem Staffelgeschoss eines Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten gelegen. Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 40 Plus und somit äußerst energiesparend erbaut. Geboten werden hier ca. 83 m² (WE 7) und ca. 81 m² (WE 8) Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.

Bei Empfang bietet die Diele linker- bzw. rechterhand Zutritt in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die sonnige Dachterrasse. Die Küche wurde mittels einer geschickten Raumaufteilung offen in das Wohn-/Esszimmer integriert. Das Elternschlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer sind dem Wohn/Esszimmer links und rechts nebenliegend. In WE 7 kommt ein in WC und Dusche aufgeteiltes Duschbad zur Ausführung, in WE 8 ein Voll-/Duschbad zzgl. Gäste-WC. Nennenswert ist zudem ein unabdinglicher Abstellraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Dieser ist jeweils vorteilhaft neben der Küche gelegen.

Im Untergeschoss des Hauses zählt ein privater Kellerraum zu der Wohneinheit. Dieser ist selbstredend über einen Personenaufzug erreichbar. Auch sind gemeinschaftliche Räumlichkeiten sowie private Ladestationen für Elektrofahrräder auf dieser Ebene vorhanden.

Als regenerative Heizungsanlage kommt eine Wärmepumpe zur Ausführung. Diese wird als Fußbodenheizung installiert. Im Duschbad lässt sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper erwähnen. Die Warmwassererwärmung erfolgt unterstützend über eine Photovoltaikanlage.

Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugehörig. Auch ist eine elektronische Ladesäule vorhanden.

Lagebeschreibung: Der historische Marktflecken Harsefeld bietet Wohnsitz für ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen den Flecken aus. Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in dem neu gestalteten Harsefelder Zentrum.

Hinsichtlich der Altersstruktur ist in Harsefeld eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Gleichermaßen sind attraktive Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Neben sämtlichen Vereinsportarten gilt es allenfalls das beheizte Freibad sowie dessen Kontrast, eine Eissporthalle, zu nennen.

Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg.

Die Teichstraße ist vorteilhaft im Harsefelder Zenrum gelegen. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Die angebotene Wohneinheit ist in einem hochwertigen Neubau gelegen und wird somit höchsten Ansprüchen gerecht. Die Ausstattungselemente kommen modern und überaus hochwertig zur Ausführung. Auf eine helle Einbauküche mit vollzähligen Elektrogeräten, wie einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Eisfach braucht nicht verzichtet zu werden. Auch wird eine Geschirrspülmaschine zur Nutzung überlassen. Als Fußbodenbelag kommen neben modernen Planken auch neutrale Fliesen zur Ausführung (Duschbad). Elektrische Fensteraußenrollläden wahren den erholsamen Schlaf und sorgen für eine angenehme Privatsphäre.
Sonstiges: Die Kaltmieten gestalten sich wie folgt:

WE 7: EUR 1.245,00 bei ca. 83 m² Wfl., 3 Zimmer
WE 8: EUR 1.215,00 bei ca. 81 m² Wfl., 3 Zimmer

Anstelle der angebotenen Staffelgeschosswohnungen kann in gleichem Hause auch eine Wohnung im Erdgeschoss mit Südterrasse oder im 1. Obergeschoss mit Balkon gemietet werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Es wird ein Kündigungsausschluss über die Dauer von 36 Monaten vereinbart.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.245,00 €
    • Nebenkosten180,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche83,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort21698 Harsefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennungf96445d3
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienMietwohnungen