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Hausen (Verena)
0 km
/5

Ein Haus mit Geschichte und Gewerbe!

448.000 €
13.06.2021
78595 Hausen (Verena)
Objektbeschreibung: Diese erstmals 1907 erwähnte Liegenschaft ermöglicht eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. In reizvoller Aussichtslage wurde das Wohnhaus einst als Gebäude einer bekannten Harmonika Firma errichtet. Ab dem Jahr 1940 beherbergte das Haus Schüler der hiesigen Schule.

- Wohnhaus zwei moderne helle Wohnungen
- Erdgeschoss-Wohnung mit großen Wohn-Essbereich,
offene Küche, zwei Schlafzimmer und Bad
- Obergeschoss-Wohnung mit großem Wohn-Essbereich,
ein Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse
- Modernisierung im Erdgeschoss 2013 ,im Obergeschoss 2003
- Anbau als gewerblich genutzte Produktionsstätte Bj. 1991
mit zwei Büros, Sanitärräumen, Aufenthaltsraum und
geräumiges Lager
- drei Garagen und Stellplätze.

Hier finden Familien mit Visionen, Selbstständige, Unternehmer und auch Kapitalanleger eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Lagebeschreibung: Am Rande des Schwarzwalds und der schwäbischen Alb liegt Hausen ob Verena mit 750 Einwohnern. Der Ort auf der Baar ist bekannt für seine hohe Wohnqualität. Die Kreisstadt Tuttlingen, das Oberzentrum Villingen-Schwenningen und die Gemeinden Trossingen, Spaichingen, Aldingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Hausen ob Verena ist mit der Buslinie des Verkehrsverbundes Tuttlingen zu erreichen. An den jeweiligen Endpunkten Spaichingen und Trossingen besteht Anschluss an den Ringzug. Die Gemeinde liegt herrlich in die Natur eingebettet und gibt den Blick auf den auf den Hohenkarpfen frei. Dort ist die Kunststiftung Hohenkarpfen ansässig, die jährlich zwei bis drei wechselnde Kunstaustellungen zeigt. Gleichzeitig ist dort ein Hotel und Restaurant beherbergt, welches bei Gourmetkennern weit über die regionalen Grenzen bekannt ist. Durch kleinere Unternehmen bietet die Gemeinde eine moderate Zahl an Arbeitsplätzen. Im Ort gibt es für die Jüngsten eine Kita und eine verlässliche Grundschule. Ein reges Vereinsleben trägt zur Lebensqualität bei. Besonders Senioren und Kinder finden in den Vereinen eine aktive Freizeitbeschäftigung. Ein kleiner Dorfladen und andere Dienstleister, wie Friseure und Sparkasse sorgen für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche1.660,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1907

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Info zur Anzeige

  • Ort78595 Hausen (Verena)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennung74369d47
  • Aufrufe dieser Anzeige116
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf