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RENDITESTARKE, modernisierte 2-Zi-Wohnung inkl. Gartennutzung in Herne-Röhlinghausen

89.000 €
23.07.2021
44649 Herne
Provisionshinweis: 2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, sowie öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und bietet einen hohen Standard. Durch die Smarthome Funktion via Alexa Sprachsteuerung und USB Steckdosen erleichtern Sie Ihren Alltag. Rund um Fensterläden, Doppel ISO Glasfenster, schöner Laminatboden + Trittschalldämmung, Fußleisten, Vliestapeten, neue Klingel, neuer TV-Anschluss, moderne Steinfurniere bieten Ihnen einen Start der besonderen Art und Weise.

Packen Sie Ihre Umzug-Kartons und ziehen Sie direkt ein, denn hier sind keine Reparaturen oder Sanierungen nötig!

Ein renovierter Kellerraum, zwei Trockenräume im Keller, ein Fahrradabstellplatz sowie ein großer Dachboden runden das Angebot ab.
Objekt: Diese 2021 modernisierte Wohnung bietet Ihnen einen perfekten Start in Ihr neues Eigenheim.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Die gut geschnittene Diele verbindet alle Räume vorteilhaft und praktisch. Im schönen Wohn- / Essbereich sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.

Die großen Fenster verleihen der kompletten Wohnung viel Licht.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer, befindet sich eine geräumige Wohnküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche, der für weitere Platzreserven sorgt.
Sonstiges: Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 161kWh, Gas, Baujahr 1953
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort44649 Herne
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.07.2021
  • Anzeigen­kennungd67206a8
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen