Sie suchen eine Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz!!!

500.000 €

Heute, 09:00

72535 Heroldstatt

Lage: Die Gemeinde Heroldstatt beheimatet ca. 2.900 Einwohner und liegt auf der Albhochfläche im Naturraum Mittlere Kuppenalb. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B28 und A8 sind die umliegenden Oberzentren schnell erreichbar. Im Ort steht neben einem modernen Kindergarten eine Grundschule zur Verfügung; die weiterführenden Schulen sind in Laichingen (7 km) gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.
Ausstattung: Die Sanierung der großen Hauptwohnung erfolgte 1985. Hierbei wurde viel Wert auf Atmosphäre gelegt. Viele sichtbare Holzbalken und die Holzdecke betonen das Baualter des Hauses. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Besonderheit der Immobilie.
Objekt: Das angebotene freistehende Wohn-und Geschäftshaus wurde in Massiv-und
Fachwerkbauweise errichtet. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss leerstehende Gewerberäume. Alternativ zur Gewerbenutzung bietet die Fläche eine Perspektive zur Umnutzung in mehrere Wohnungen.
Im Obergeschoss und 1. Dachgeschoss genießen sich eine gemütliche Wohnungen mit ca. 197 m² Wohnfläche und einer großen Südterrasse. Über eine separate Außentreppe ist im Querbau eine weitere 3-Zimmer mit ca.75 m² Wohnfläche erreichbar, die zeitnah frei wird. Neben weiteren Allgemeinflächen stehen insgesamt 5 Garagen zur Verfügung. Das große Grundstück bietet eine schöne Gartenfläche; alternativ ist eine zusätzliche Bebauung möglich.
Sonstiges: Die Gemeinde hat aktuell einen Förderantrag zur Aufnahme in das Landessanierungsprogramm Baden-Württemberg gestellt, der zwischenzeitlich positiv beschieden wurde. Die angebotene Immobilie ist hierbei mit höchster Priorität vermerkt und kommt daher bei verschiedenen Instandhaltungs- und Umgestaltungsmaßnahmen in den Genuss von Fördermitteln. Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Provision: 4,76 % vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.

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