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Herrieden
0 km
/5

2,5 Zimmer Luxuswohnung in Toplage Herrieden

Heute, 09:01
91567 Herrieden
Lage: Herrieden ist als Mittelpunkt des Städtefünfecks Ansbach, Gunzenhausen, Rothenburg ob der Tauber, Dinkelsbühl und Feuchtwangen bekannt und wurde 782 von dem Grundherrn Cadolt gegründet.



Eines der Wahrzeichen von Herrieden ist die um ca. 1071 gebaute Stiftsbasilika.



In der Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die für das alltägliche Leben wichtig sind. So finden Sie zum Bespiel diverse Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger & Co. in Umkreis von unter 2 Kilometern.



Die Autobahnanbindung zur A6 ist ca. 14 Kilometer entfernt und in Ansbacher Zentrum gelangen in ca. 13 Kilometern.



Für alle Wasser- & Seeliebhaber ist der Altmühlsee in etwa 30 Kilometern zu erreichen.
Ausstattung: KfW55 Haus,

gehobene Einbauküche,

elektrische Außernrollos,

Fußbodenheizung,

Radiosystem in beiden Bädern,

Wärmepumpe Luft-Wasser,

LED- Deckspots,

ein Außenstellplatz

Sicherheitstüren,


Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine absolute Luxuswohnung zur Miete in Herrieden an.



Die großzügige 2,5 Zimmer Wohnung besteht aus einem großen Wohnstudio mit Einbauküche und dem Zugang zur großen Terrassen und dem Gemeinschaftsgarten.

Im Obergeschoss liegt das offene Studio mit zweitem kleineren Raum. Das Studio kann als großes Schlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum oder Büro genutzt werden.

 

Auf den ca. 86 Quadratmetern wurde auf hochwertige Materialien und Qualität wert gelegt.

 

Es handelt sich hier um ein KFW 55 Haus, bestehend aus drei Parteien von 2013. Das Haus ist mit elektrischen Außenrollos und mit Fußbodenheizung, welche in jedem Raum einzeln regulierbar ist, ausgestattet.

 

Die Wohnung ist mit intergrierten Radiosystemen versehen worden, so dass man gleich mit  Musik und  den neusten Nachrichten in den Tag starten kann.

 

Für die Eingänge sind Sicherheitstüren mit einer 3-fach-Verrieglung eingebaut worden.

 

Die gesamte Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster und den LED-Deckenspots bestens beleuchtet.

 

Absolutes Highlight ist die Deckenhöhe, welche sich am höchsten Punkt bei einer lichten Höhe von ca. 4,50 Metern befindet.

 

In der gesamten Wohnung, ist es durch die Aufdachdämmung, sowie der Dämmung der Außenfassade angenehm temperiert.

 

Die hochwertige Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch die ganze Wohnung. Angefangen von der Einbauküche mit Markenelektrogeräten, Radiosystem, Gegensprechanlage, bis hin zu den Fliesen, die als Bodenbelag verwenden wurden und der Luftwasserwärmepumpe.

 

Die Eckterrasse, welche man vom EG aus betritt, bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sonntagsfrühstück mit den Liebsten  oder auch schöne Grillabende mit Freunden und Familie. Hier kann man super entspannen und seine Privatsphäre genießen. Neben der gepflasterten Fläche, gibt es ausreichend Grünfläche.

 

Ebenso gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung.

Der Heizungsraum befindet sich außerhalb der Wohneinheiten und ist über einen separaten Eingang erreichbar.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

 

Wenn ich Sie mit diesem Angebot anspreche und Sie Interesse an dieser einzigartigen Wohnung haben, schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Ich freue mich auf Sie.


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, nur Nichtraucher

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete990,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete1.140,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2013

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Info zur Anzeige

  • Ort91567 Herrieden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:01
  • Anzeigen­kennung231878aa
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen